地段。 這是真正考驗房地產專業投資能力的投資產品。
投資者應該考慮,這個地方在30年、50年、100年之後,是否還會存在下去?
比較安全的方法是:挨著可以幾百年存在下去的建築物。 例如北京的故宮,已經存在好幾百年了。例如華盛頓的白宮,也會存在下去很久。例如曼哈頓的地鐵站,也會一直留下去。其他會一直存在下去的,例如政府的核心辦公部分,大學,主要的商業街道,自然景點,高等級的住宅群,主要交通設施等等。這些大概都會存在上百年。
很有可能存在五十年以上的,中學、小學、大型REGIONAL MALL,OULTET MALL, 已經填滿的富裕建成區的居民區和高等級商業社區中心。
除了要挨著“活得長“的設施之外,地段本身的可視性和TRAFFIC COUNTS等局部特性,也是衡量地段質量的標準。