說來話長。商業地產估值主要取決於租金收入和cap rate。信用越好的租客cap rate 越低，所以房產估值越高。但是，好的租

來源: 圭媽於 2019-11-14 16:48:49 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (193 bytes)

回答: 有人做NNN出租嗎？請分享寶貴經驗，先謝過由牛經滄海於 2019-11-14 13:04:52

不買尺價很高的物業，因為沒有什麽upside，隻有downside。即使租客信用很好，例如星巴克，但是一旦破產了，租約作廢，房東收不到租金。

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• 謝謝 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:43:27

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