有人做NNN出租嗎？請分享寶貴經驗，先謝過

來源: 牛經滄海 於 2019-11-14 13:04:52 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (0 bytes)
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所有跟帖： 

• 有啥想知道的？我有在做，關鍵是租期到後，會不會再續？回報低的，不值得做。回報高的，得搶才能買到 -pssci- ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 15:40:40

• 謝謝。NNN資產標價主要取決於租約而不是資產本身價值。比如當地一般地產價＄200psf , 但按租約的Cap Rate計算 高達 -牛經滄海- ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (495 bytes) () 11/14/2019 postreply 16:15:00

• 說來話長。商業地產估值主要取決於租金收入和cap rate。信用越好的租客cap rate 越低，所以房產估值越高。但是，好的租 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 (193 bytes) () 11/14/2019 postreply 16:48:49

• 謝謝 -牛經滄海- ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 11/14/2019 postreply 17:43:27

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