法理依據不一樣，但是錢上是一樣的。

一個是房客簽 lease 時就同意的 $6000 罰款。一個是break lease時房客同意支付的 $6000 房租。房客既然同意了，都沒有問題。

第二個，如果沒有這個新協議，房客可能需要負責剩餘lease 期間空房的房租，有可能是0個月$0，也有可能是6個月$18000。既然同意了兩個月$6000，很快找到了你也不用再退，空長了你也不能再找他要。就是這樣。

所有跟帖： 

• 不對。penalty是最高懲罰。如果六個月空著，房客隻負責6000。如果10天空著，房客隻負責10天 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 15:35:37

• 那樣就沒人規定penalty了。你說的隻在特定的州如此。加州是按實際cost -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 19:34:19