兩年前這個時候我寫過十一篇再談南加房地產,周邊朋友有微詞,抱怨我招惹別人來南加州,我就刪掉了博客的十篇,隻剩下娛樂一篇。
Orange county 是很特別的一個縣,三百多萬人口,排全國第六位,但麵積很小,地圖上都很難找到。很多人罵加州是左棍州,事實上橙縣是共和黨大本營,我不想扯政治問題,隻說事實。從人口構成上看,白人依然是多數,黑人百分之二,不構成群體。
氣候沒的比,現在還是體恤衫。整個沿海四縣都沒的比,內陸兩縣比較熱。
很多人推舉東部北卡等幾個州適合居住,房價也便宜,沒有去過,不能亂評點。能評點的是洛杉磯為國際性大都會,飛行放便。尤其是離大陸最近,每天幾班直飛京滬廣,對於東部幾個州來說是硬傷。
對於退休人員我第一不主張買獨立住宅,尤其是地大豪宅。第二不主張買舊房裝修,最好是condo ,townhouses。子女離家後,家裏人丁稀少,需要鄰居守望相助。
下麵幾個房是ladera ranch,第一個$518000,和我的一個戶型沒有丁點差別。
Ladera ranch 是新興城市,建立才十幾年,白人比例近百分之八十。新開發社區會有社區開發費,mello roos,加在地稅一起約1.8%,十幾年的房會下降到1.5左右。