既然你點我的名，隻好說幾句

兩年前這個時候我寫過十一篇再談南加房地產，周邊朋友有微詞，抱怨我招惹別人來南加州，我就刪掉了博客的十篇，隻剩下娛樂一篇。

Orange county 是很特別的一個縣，三百多萬人口，排全國第六位，但麵積很小，地圖上都很難找到。很多人罵加州是左棍州，事實上橙縣是共和黨大本營，我不想扯政治問題，隻說事實。從人口構成上看，白人依然是多數，黑人百分之二，不構成群體。

氣候沒的比，現在還是體恤衫。整個沿海四縣都沒的比，內陸兩縣比較熱。

很多人推舉東部北卡等幾個州適合居住，房價也便宜，沒有去過，不能亂評點。能評點的是洛杉磯為國際性大都會，飛行放便。尤其是離大陸最近，每天幾班直飛京滬廣，對於東部幾個州來說是硬傷。

對於退休人員我第一不主張買獨立住宅，尤其是地大豪宅。第二不主張買舊房裝修，最好是condo ,townhouses。子女離家後，家裏人丁稀少，需要鄰居守望相助。

下麵幾個房是ladera ranch，第一個$518000，和我的一個戶型沒有丁點差別。

Ladera ranch 是新興城市，建立才十幾年，白人比例近百分之八十。新開發社區會有社區開發費，mello roos，加在地稅一起約1.8%，十幾年的房會下降到1.5左右。