建議賣。

第一，現在房市已經很高，很多地方開始持平下走，把免稅的gain收進來。第二，拿到手的錢作為downpay，加上loan，可以分開買好幾個小點的房子出租，將來整體收益比一個大房子好。第三，這房子2009到現在，才從75萬到110萬，漲值實在很一般，是這個區的問題？錢到手再買房子可以到幾個不同的區去買，分散風險。

大房子出租回報不如起步房，漲值回報也可能不如起步房，你現在賣就是利用時間差別和地點差別換收益。

所有跟帖： 

• 謝謝大家熱情討論和建議！看來賣不賣房子本身都可以。但考慮到雙職工家庭時間精力成本，可能現在不賣更適合。 -快樂的長耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 08:10:00

• 以後投資一定得買起步房（我們這50萬以內），如果多單位買不起的話。這個房子是學區房，但不能走路上學，同時2009買時已經是成熟社 -快樂的長耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 08:20:00

• 我覺得可以考慮heloc幾十萬出來，看時機買個小一點的。小房好出租 -紅葉之- ♀ (281 bytes) () 10/31/2019 postreply 06:55:39