房子close以後，buyer和seller之間的糾紛

我剛剛買了一個房，已經close了。

房子close之前，主臥有一個門通往院子，門的下麵有個狗可以進出的洞。seller在這個門口（室內）放了一個chest，所以我不可能打開門出去，也不可能看到chest底下的地麵。final walk through的時候，東西搬走了，我看到地板裂得很厲害，明顯的是water damage導致的。我想seller 既然在disclosure中說“not aware of any damage of floor", 可能被chest擋住了，她自己真的不知道，所以我也就沒有說什麽，房子就close了。

過了2天，她說有個掛在車庫牆上的、作為裝飾品的汽車前蓋忘了拿走，要過來把它拿走。我說可以，星期天房子裏有人，可以來拿。結果她沒有去。然後，我發email問她，我要請師父修地板，需要match顏色和材料，問她還有沒有原來裝地板的信息，她說“  It was installed in January 2015.  My dog past away in 2017 and I kept a chest in front of the doggie door because it scared me and made me feel vulnerable.  I didn't even use that door.  ”。說明她特意放東西放在那裏，來擋住那個裂的很嚇人的地板。她知道地板有damage，卻在disclosure 裏說不知道，我認為她是欺騙，我說你應該在disclosure裏disclose這件事，她居然說“nothing to disclose because I don't know the damage"。我覺得這件事應該officially作為賣房交易的issue提出來，我馬上聯係我的agent，把情況跟她說明，由她去聯係賣家的agent，處理這件事。我的agent說可以讓他們來拿車蓋的時候，付一點賠償金。我覺得這個意見很好，不然車蓋拿走了，他們肯定不會付錢的。我讓agent 跟他們說賠$300，我的agent和對方agent來回了幾次以後，今天上午selelr說$150，今天晚上可以來拿，我就說那好吧。結果今天下午，他們又變卦了，說要lawsuit。

大家看看，是誰有理？

 

 

所有跟帖： 

• 我可以告她在disclosure中有欺騙行為嗎？ -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 16:54:17

• 可以告！不是為300塊錢的原因，是為了口氣！一直告到中共中央政治局！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:11:19

• :-) -愛吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:35:21

• 最多到最高法院。政治局不受理 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 19:15:16

• 哈哈哈！樓主認識到孰輕孰重，決定不上訪了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 19:27:57

• 第一：人家拿東西和你的地板的事是兩回事！ -香香生煎饅頭- ♀ (350 bytes) () 09/27/2019 postreply 16:55:40

• 謝謝你的回複，我其實一開始也不指望他們付錢，但是他們現在這麽強硬，我倒有點生氣，想跟他們鬥一鬥。 -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:01:08

• 你這叫意氣用事。真要鬥，就必須打有準備的仗。否則不是給自己添堵呀：） -香香生煎饅頭- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:13:13

• 很難證明賣家意圖隱瞞/欺騙。證明不了就無從入手。 -我愛加拿大- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 16:58:45

• 大家覺得通過讀他們的email，不能看出來他們已經知道地板漏水裂了，然後故意用chest擋起來？是我的理解不對？ -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:02:57

• 故意擋起來是看見了傷心，狗死了， -hz82000- ♀ (340 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:06:47

• 我前麵說了，想通了，不讓他們賠錢，東西明天讓他們來拿走。不過我想討論一下，close 以後，房子所有權應該是買家的了，房子裏的東 -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:04:25

• 你自己在過戶前都看到了，那麽怪誰啊 -檸檬椰子汁- ♂ (90 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:11:06

• 給大家一分析，我也氣順了一些，就不跟他們鬥氣了，多謝大家！ -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:14:37

• 現在想通了，有個愉快的心情過周末了！ -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:16:11

• 也祝大家周末愉快！ -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:16:26

• 哎呀150塊錢的事兒，大周末的就別給自己添堵了。 -愛吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:28:06

• 就是，買的起幾百萬的房子，還在計較150塊？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 17:58:41

• 不知道為什麽我們華人的兄弟姐妹特別喜歡搞些小事。無事生事，小事化大。薯老爺告訴你 -sweetptt- ♂ (239 bytes) () 09/27/2019 postreply 18:11:41

• 薯老爺言簡意賅 -霞女- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 21:12:55

• 庸人自擾，無事生非 -花果山莊主- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 18:33:00

• 這是沒事找事。閑的。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 18:32:39

• 就為這三百塊錢，至於這麽大動幹戈 -Jasmine5181- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 18:45:00

• 江湖規矩都close 了就不要找茬了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 19:12:06

• 買了房子了，就要變得handy，自己琢磨著怎麽修好才是正道。 -gladys- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 19:56:03

• 好心你啦,為雞毛蒜皮事興浪 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 19:59:16

• 我前麵說了，想通了，不讓他們賠錢，東西明天讓他們來拿走。不過我想討論一下，close 以後，房子所有權應該是買家的了，房子裏的東 -且活且長- ♀ (521 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:05:32

• 你說你扔了她要的東西。 報複一下也行。 -201411- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:10:01

• 我特能理解你的心情。我很多時候也是這樣。抹不開麵子當時不提，過後又不甘心，總想著報複一下。薯老爺這一生就幹過好些這些蠢事。 -sweetptt- ♂ (230 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:20:25

• 放心，我是有品的中國人，不會扔別人的東西 -且活且長- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:31:41

• 房子 close 後還可以變卦嗎 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:16:57

• 可以！當中央銀民政府成立啦！人民當家做主的時候！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:20:09

• 嗬嗬 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:21:02

• 我想問問，close 以後，大家覺得不可以讓seller修東西，可是為什麽seller 卻可以回來拿房子裏的東西，buyer 如 -且活且長- ♀ (228 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:26:03

• 如果沒有在Closing時講好的，裏麵的東西都是你的！你不用給他們！但是你又沒用，你能得到什麽呢？多了個敵人？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:35:13

• 我當然不會留下這個對我沒有用的東西。 -且活且長- ♀ (118 bytes) () 09/27/2019 postreply 20:41:27

• 看這麽多網友熱心回帖，我真感動的不行不行的。 -山高路遠- ♂ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 21:27:06

• CLOSE之前，房子檢查過嗎？ -paris_echo- ♀ (0 bytes) () 09/27/2019 postreply 21:45:16

• 賣主明明說了為避免傷心擋住先狗出入的狗洞，你卻能讀出來欺騙，唉！她可能認為狗狗進出地板有些影響不是問題…… -花老虎- ♀ (0 bytes) () 09/28/2019 postreply 05:06:09

• 樓主也是問了agent的，是agent建議的。幹嘛都批評樓主。過戶之前應該提出來的，否則就算了。 -MMMMM06- ♀ (0 bytes) () 09/28/2019 postreply 06:15:58

• 哎呀，這點屁事都想不開，人生還漫長，值不值得？ -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 09/28/2019 postreply 06:37:40

• 1. 賣家的郵件裏正常人應該都讀不出她早就知道地板裂的證據，是你按自己意願解讀錯誤。 2.從房屋買賣交易講，交房後房子跟裏麵的東 -KTY- ♂ (0 bytes) () 09/28/2019 postreply 09:57:27

• 過戶前看到就應該提出，現在說晚了。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/28/2019 postreply 12:44:12

• 我覺的她是不願意看到狗狗進出的口，以免傷心 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 09/28/2019 postreply 22:36:19