我心目中的自住房

我們常帶上小孩輪流到各家聚會，人數多在40個左右，這時一個房子的空間很有利用價值。在我們常聚會不到10戶家庭中，已超過半數買了新房，而且後人買的比前人的要大要漂亮！也許是愛麵子的緣故？細心留意會發現，絕大多數的人都是從事it或金融工作的。

 

自住房，與投資房有根本性的不同：前者講究喜歡舒適，後者強調要賺錢。在本地，拿平均房價的自住房去出租勉強與支出持平：房子升值可以抵消稅收，房租基本與貸款利息+保險+維護費用持平。outline就是：房價<均價，盈利；房價=均價，持平；房價>均價，虧損。

 

我理想中的自住房——

1、學區要好

2、空間要大

3、要靠水，有條小溪也行

4、裏麵布局、裝修、色澤要符合自己的審美要求

5、車庫在側麵，可容納不少於3輛車，周圍可停放更多的TF車輛

6、要有全尺寸(full size)且裝修好的地下室，其麵積不算在房子麵積裏麵

7、房子不要求有多新，但不要局限在一個個很規則被劃定的lot中

8、後院有deck 或至少有一塊地磚鋪好的活動場地

9、最好靠近公園

10、稅收不能太高 （血汗錢省著花）

 

其它的如方位朝向、是否有大麵積的草坪、有否遊泳池、有否大圍牆等並不重要。

想歸想，能否擁有是另外一回事，但生活中一個人總得有點理想、信念，對吧？

 

所有跟帖： 

• 我現在除了第十條都基本滿足。。。。 MD，人生苦短，自在兩天稅交就交吧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:05:31

• 羨慕... 我現在住的缺少了2、3、6、7、9。前幾年想換，老大不讓，現在上大學去了。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:07:16

• 應該加1條，房子在沒有極端天氣和自然災害的地區，Houston or Miami挺可怕 -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:12:18

• 對，但人生有時很無奈：工作在哪，家就安在那。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:14:27

• 有的人買房要在離核電站50 miles以外，美國與前蘇聯都有人為操作失誤的先例 -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:22:49

• 我們住的都應該離核電很遠，當然離高壓線太近也不好。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:25:59

• 有前麵九條的基本不會有第十條 -H&CMom- ♀ (236 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:53:46

• 是啊，我的老大上大學了，換可能避免不了。房子小，其實也有不少優點。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 07:57:57

• 俺覺得最不該換房子的時候就是孩子上大學以後工作之前的那段時間 -H&CMom- ♀ (281 bytes) () 03/19/2018 postreply 12:50:01

• 要全滿足，必須買地自己蓋 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:11:32

• 其實我有這個想法一段時間了，在試著找可靠的builder. -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:13:26

• 操心，費力，不省錢 -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:35:57

• 折騰後的房子可能更符合自己的要求，但要費這麽大的勁，可能不值。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:38:08

• 如果還要考慮值不值的話，就別蓋房子了 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 12:45:34

• 如大，你列了10條要求，說明你還沒想好，心理還沒準備好。：）） -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:44:53

• 這個是前幾年看中了一個房子後的總結，但老大堅決不讓買，因要換學校。回去看看那房子，升值了22萬。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 08:49:32

• 理想的自住房應是家庭需要和享受同步，保值即可，不必強求增值。若放不下這個理念，夢中房還在夢中。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:11:15

• 對，那個房隻是剛好升值了，有些還貶了值。貶點值但喜歡的房子也可接受 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:19:08

• 理想的房子是和房價匹配的，市場價在那裏明擺著的誰都能看得見，物美價廉就是個傳說， -菱利- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:16:21

• 一般是這樣，但有例外。我看到同一鄰居在兩年前賣同樣的價，現在有的升了22萬，有的跌了2萬。 -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:25:06

• 老中為了交際，必須大房子啊，我朋友買4千尺的大房子，地稅2萬，雖然一年到頭沒有多少客人來，但是說他們不能買小了，小了會覺得丟麵子 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:19:37

• 就是這麽回事！ -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:25:57

• 3000尺是全美平均。3500-4000是新建房標準 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 09:58:48

• 我就不信那些住LA和NY的人也有3000尺的房子 -bone-headed- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 11:38:36

• 這是德州的華人標準吧。加州的能住得起嗎？ -Gingerflower- ♀ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 18:21:02

• 不是人人都這麽想的 -H&CMom- ♀ (104 bytes) () 03/19/2018 postreply 12:41:58

• 這要放我們這裏估計三米的房也不符合 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 10:38:25

• 可能住鄉下唯一的好處了。lol -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 10:55:30

• 這可能是住鄉下唯一的好處了。lol -如風如夢- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 10:56:41

• 11.交通方便 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 03/19/2018 postreply 16:50:57

• 我要買交通不方便的 -無法弄- ♀ (38 bytes) () 03/20/2018 postreply 00:24:25

• 在北美買這樣的房子容易 -warara- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 06:48:55

• 在北卡這種十條全符的房子很多啊！難怪年年被評為最佳居住地 -darlene- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 19:43:31