我貸過7.5的高利貸，外麵是6-6.5時，還付了2次的1.5%的Loan fee。

現在我貸著8.99利息的，隻付了1%的loan fee。

不是我不能正常做loan，留著現金買更好的deal。

8.99利息，一年不到時refi就可以了，不用再投入現金。

 

用最少的錢，買有潛力的資產，

比不過集資的，小門小戶的，不得不供著私人貸款，

頭腦算清了就win-win situation

所有跟帖： 

• 去年降息以前，很多人就這麽想的。 我先付高利息，等著Refinance一個低利息。 現在都套住了。 -24橋明月夜- ♀ (51 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:54:44

• 所以關鍵是投啥資產，東西好的，利息高也值！ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:56:37

• 我每次看到成功人士的豪言壯語， 都忍不住要笑。 我們要談就談大部分的情況，別談好東西，或者很差的。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 18:59:49

• 好吧，要過勞動節了，心情好，給你看看我的一套房，夠白玉的吧， -OrangeBread- ♀ (188 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:02:19

• 我的自住房從來都有貸款餘額，不是沒錢pay off而是不合算。我現在也有高利率 -如山- ♂ (207 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:02:14

• 不是靠貸款，我根本不可能達到今天的資產淨值。 -如山- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:03:21

• 就是，用杠杆放大回報是投資的精華。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:04:57

• 我第一筆房貸的利率是11%，以後很長一段時間的利率在6%左右，現在的房貸利率也就這樣了，3%就不用想了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:08:08

• 問你， -OrangeBread- ♀ (171 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:11:10

• 不是的，隻是有一部分房產在上海，這要感謝鄧小平總書記和江主席，在1992年大肆發展上海。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:15:19

• 過去幾年一直在回籠上海的資金，昨天剛剛接到租客的電話，想要年底搬出去，這下又有事了，過了年又要回去賣房了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:17:24

• 嗯，錢是活的，能轉動才是本事，還好奇， -OrangeBread- ♀ (36 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:28:12

• 如果是本人的名字，買賣的名字對得上，可以轉。否則不行。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:30:11

• 明白了。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:31:29

• 我2000年初回國， -OrangeBread- ♀ (387 bytes) () 08/29/2025 postreply 19:21:45