建寧兄說的是對的。

我有個國內的房產幾年前作了抵押貸款，也就是美國俗稱cash out refinance。當時就問過，得先還清貸款，才能再申請貸款。也就是，先拿一筆錢把貸款還清，才能再重貸。房產證原件，銀行收走呢。