1. 首先，如果你有renter's insurance, 你可以直接向保險公司索賠，根本不需要和其他人周旋。
當然，如果你沒有買renter's insurance, 那麽隻好去索賠。但是，索賠不是等賠償。你的東西已經損壞，該扔的扔，該買新的買新的，不要把一堆髒東西留著“做證據”，你具體做一個清單就可以。實在不放心，照照片。你的生活不能因為索賠而停止。法院給你賠償的，僅僅是錢。你自己的生活還要你活下去。
2. 紐約小額法庭賠償的上限是5000美元。上正式法庭你估計自己做不來，請律師劃不來。
上法庭告誰，告樓上房客是最直接的。告業主或者樓房物業管理，一般來說告不倒。因為你要告贏，需要對方做錯一件事。房客做錯了，醉酒搞破壞，當然要賠。業主做錯什麽了？業主自己成年兒子犯罪都不用替賠，更何況房客。物業的責任同理。
你要告贏業主和物業，（1）必須發現對方做錯了什麽。比如廁所該修沒有修，房客不交租，該趕沒有趕。（2）然後，把這個做錯的事情辯解成為你受害的直接原因。這個門檻，沒有好的事實，很難跨過去。
3. 告贏了如何？
你告贏了業主或者物業公司，一般他們會馬上賠款，因為你可以去往他們的房產上麵掛lien。
你告贏了房客，房客可能不理你。（房客可能連出庭都不出庭）。你拿到判決，可以去房客的雇傭公司克扣工資。wage garnishment是執行判決的一個形式。
