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1.  首先，如果你有renter's insurance, 你可以直接向保險公司索賠，根本不需要和其他人周旋。

當然，如果你沒有買renter's insurance, 那麽隻好去索賠。但是，索賠不是等賠償。你的東西已經損壞，該扔的扔，該買新的買新的，不要把一堆髒東西留著“做證據”，你具體做一個清單就可以。實在不放心，照照片。你的生活不能因為索賠而停止。法院給你賠償的，僅僅是錢。你自己的生活還要你活下去。

2.  紐約小額法庭賠償的上限是5000美元。上正式法庭你估計自己做不來，請律師劃不來。

上法庭告誰，告樓上房客是最直接的。告業主或者樓房物業管理，一般來說告不倒。因為你要告贏，需要對方做錯一件事。房客做錯了，醉酒搞破壞，當然要賠。業主做錯什麽了？業主自己成年兒子犯罪都不用替賠，更何況房客。物業的責任同理。

你要告贏業主和物業，（1）必須發現對方做錯了什麽。比如廁所該修沒有修，房客不交租，該趕沒有趕。（2）然後，把這個做錯的事情辯解成為你受害的直接原因。這個門檻，沒有好的事實，很難跨過去。

3.  告贏了如何？

你告贏了業主或者物業公司，一般他們會馬上賠款，因為你可以去往他們的房產上麵掛lien。

你告贏了房客，房客可能不理你。（房客可能連出庭都不出庭）。你拿到判決，可以去房客的雇傭公司克扣工資。wage garnishment是執行判決的一個形式。

 

 

 

所有跟帖： 

• 有沒有證據告樓上喝醉酒搞壞馬桶？付了租金應該有起碼的保障，業主什麽都沒做，房子漏水就是業主的錯。 -詠琳畫沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 12:53:36

• 可以聯係對方業主和物業的保險公司 -檸檬椰子汁- ♂ (964 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:17:02

• 我付了租金，就有權利得到一套不漏水的房子，業主必須保證房子質量，誰損壞的，由業主去查，和房客無關。 -詠琳畫沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:25:14

• 如果租約上寫清楚一切與業主無關，那就隻好告樓上和樓上的業主了。 -詠琳畫沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:27:24

• 業主一定要把房子修理，但是業主不一定有義務賠你的損失。 -檸檬椰子汁- ♂ (632 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:46:50

• 是故意損害還是房子本身質量問題，應該由業主出示證據，然後房客才可以繼續索賠。 -詠琳畫沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 13:58:47

• 樓主說都叫警察了，你還在這樣糾纏輕易證明的事實，真正出庭表現就是你沒有誠信。 -檸檬椰子汁- ♂ (101 bytes) () 05/17/2016 postreply 14:23:09

• 前麵看貼不仔細，你是對的。 -詠琳畫沙- ♀ (0 bytes) () 05/17/2016 postreply 16:29:03