租房糾紛， 求幫助！萬分感謝！

來源: Johnsan 於 2015-12-22 22:16:08 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1257 bytes)

以前都是在文學城潛水。最近剛注冊。懇請大家幫忙。

兩年前從東海岸搬到加州， 在猶太人區暫租了個Apartment。 最近買了房搬了出來。 沒想到房主不但不給押金， 還另外送來一千多塊錢帳單。 說我們必須支付廚房更換台麵的費用。你們也知道中國人炒菜油煙比較大。 房東的房子幾十年了。台麵倒是新換的， 但買的是最便宜的劣質台麵，並且台麵沒經過適當技術處理， 油和醬油滴到台麵就會滲入到裏麵。我們覺得房東的要求有點過分 想訛詐我們。現在我們想通過小額法庭控告房東，要回我們的部分押金。 可我們已經很長時間沒租過房了，搬出時也沒拍些照片做為證據。 我們谘詢過home depot 的售貨員。售貨員說那應該是台麵質量問題。而且房東把地毯和廚房全換了新的，讓我們全付。  另外， 房東在我們沒有收拾好的情況下，沒有事先告知就敲門檢查拍照。 也應該不和規矩。 這樣的官司能贏嗎？另外， 我們不支付他們的帳單，會影響我們的信用嗎？

求老貓和各位懂法律的大俠給幫個忙。 萬分感謝。

所有跟帖： 

• 如果你把油和醬油都滲到廚房的新台麵裏， 房東真要花幾千塊錢換。 他不該找你要嗎？ -PineRock- ♂ 給 PineRock 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 23:49:29

• 炒菜油煙大你們造成的後果不需要自己買單嗎？ -老恐龍- ♀ 給 老恐龍 發送悄悄話 老恐龍 的博客首頁 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 04:04:34

• 還說中國人炒菜油煙大。我租房5年多,知道老外的廚房不適合那種烹飪法自己就改了。還有什麽油漬醬油不是沒灑過,但馬上就清 -蜀芊芊- ♀ 給 蜀芊芊 發送悄悄話 蜀芊芊 的博客首頁 (59 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:05:42

• some counter-top material are porous, needs re-sealing periodica -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (6071 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:24:16

• 是啊.我每次退租都自己花不少錢重新裝修. 沒辦法.愛吃的代價. -老恐龍- ♀ 給 老恐龍 發送悄悄話 老恐龍 的博客首頁 (62 bytes) () 12/23/2015 postreply 10:48:51

• 要具體分析， 沒有一起驗收嗎？加州法律好像是偏向房客的 -laborlaw- ♂ 給 laborlaw 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 05:35:11

• 兩個論點。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (2111 bytes) () 12/23/2015 postreply 05:36:54

• 非常感謝檸檬椰子汁的回複 -Johnsan- ♂ 給 Johnsan 發送悄悄話 (411 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:12:50

• 取證不是請客吃飯 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (163 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:18:01

• 非常感謝！ -Johnsan- ♂ 給 Johnsan 發送悄悄話 (840 bytes) () 12/23/2015 postreply 09:15:06

• 你的租約上的乙方是誰，你就告誰 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 (59 bytes) () 12/23/2015 postreply 09:37:57

• 管理公司能乍你多少錢? 房子退租時應該和已開始一樣，自己心裏沒數麽? -hoopeo- ♂ 給 hoopeo 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:41:00

• 你有什麽證據說房東用了劣質台麵？ 不論什麽樣的台麵，都要隨時清理的。 -SunnyCreeks- ♀ 給 SunnyCreeks 發送悄悄話 (47 bytes) () 12/23/2015 postreply 08:51:10

• 隻有一個問題 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (105 bytes) () 12/24/2015 postreply 02:32:38

• 即使seal和reseal， 淺色台麵也頂不住油和醬油。”台麵質量問題“不靠譜。Ordinary wear？ 要看stain有多 -northbigrock- ♂ 給 northbigrock 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 11:42:55

• "excluding ordinary wear and tear" -kwok- ♂ 給 kwok 發送悄悄話 kwok 的博客首頁 (136 bytes) () 12/24/2015 postreply 11:55:05

• 沒法討論，因為沒有租房合同可以看。那個很有用。 -一品- ♂ 給 一品 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 12:03:23

• 想不到這麼多人講這麼久都沒有說到重點 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (4335 bytes) () 12/24/2015 postreply 17:10:54

• 您說了這麼多根本沒有用,樓主根本不認為自己的行為有錯,樓主的立論是房東用劣質材料,所以任何損壞不是樓主的錯.... -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (106 bytes) () 12/24/2015 postreply 17:27:14

• 老貓先生你有所不知 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (573 bytes) () 12/24/2015 postreply 19:19:26

• 懂了,謝謝您的指教. -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 19:24:50

• 我們這裏，用最薄最便宜的granite，換一般大的廚房台麵，也要2000-2500 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (219 bytes) () 12/24/2015 postreply 21:28:01

• 請直接回答這問題 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (523 bytes) () 12/25/2015 postreply 08:30:23

• 樓主一開始就坦承醬油已經滲入台麵，檸檬樓上也指出，有些石材有微孔，液體和氣體會滲入，為何還要糾纏這個？ -加州老李- ♂ 給 加州老李 發送悄悄話 加州老李 的博客首頁 (164 bytes) () 12/25/2015 postreply 09:13:04

• 就知道有人會說物價上漲 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (496 bytes) () 12/25/2015 postreply 09:40:04

• 我是四年前估價的 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (1102 bytes) () 12/25/2015 postreply 10:27:38

• 我今年年頭剛好投資了一家建材店 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (886 bytes) () 12/25/2015 postreply 12:03:20

• 你甚至不用Google，讀一下樓上檸檬的貼就應該知道自己完全錯了。 -加州老李- ♂ 給 加州老李 發送悄悄話 加州老李 的博客首頁 (131 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:04:32

• 原來有人真的將Google當聖經啊？哈哈哈 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (370 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:10:47

• 無知者無畏，嗬嗬。市場上提供“Granite Counter Sealing”服務的商家多如牛毛。 -加州老李- ♂ 給 加州老李 發送悄悄話 加州老李 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:16:18

• 對啊，給車的paint做sealant的地方也不少。不做會漏水進去嗎？ -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (126 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:24:41

• 偷換概念的伎倆還是免了吧，老套了。誰告訴你Paint sealant是防漏水的？ -加州老李- ♂ 給 加州老李 發送悄悄話 加州老李 的博客首頁 (540 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:32:12

• 你自己post的東西都不看，就在你post的第一句acid rain。哈哈哈 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (131 bytes) () 12/25/2015 postreply 13:44:45

• 很遺憾，你已經不止一次犯英語閱讀錯誤了。 -加州老李- ♂ 給 加州老李 發送悄悄話 加州老李 的博客首頁 (447 bytes) () 12/25/2015 postreply 14:03:19

• 就是他不是騙人的，哈哈。 -水中撈月- ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (168 bytes) () 12/25/2015 postreply 14:35:49

• 我的counter可是十五年從沒用過sealant，不見得就毀了。你的用過幾次？ -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (89 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:28:02

• 轉移話題的是你 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (587 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:22:10

• 我知道你說的那個laminated -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (437 bytes) () 12/25/2015 postreply 14:27:35

• 你換了granite台麵後還有茶跡查不去的問題嗎？我也是天天喝茶。 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:33:42

• 就事論事 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (471 bytes) () 12/26/2015 postreply 10:34:12

• 可以上小額法庭 -xiangpi- ♂ 給 xiangpi 發送悄悄話 (158 bytes) () 12/24/2015 postreply 20:25:46

• 我歧視自己... -tfgtdf- ♂ 給 tfgtdf 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 20:36:47

• 我可不敢在美國這地方說這話哦，不怕被人告死啊 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 20:49:51

• 假如你是房東退押金嗎? 要找下一個房客,怎麽辦呢? 看看不要換,,能不能修,就省錢些。多為別人著想就不會那麽做飯了。 -hwg- ♀ 給 hwg 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2015 postreply 23:03:26

• 樓主自己髒兮兮 ，租人家的房子不注意廚房的衛生。現在到反過來咬人家一口。 真惡心。。 你自己如果是房東，遇到髒房客， 你會怎麽 -sexygirl- ♀ 給 sexygirl 發送悄悄話 (134 bytes) () 12/25/2015 postreply 19:44:21

• 請注意這裡是美國 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (751 bytes) () 12/25/2015 postreply 21:56:06

• 就是因為你的“nothing wrong”， -從小到大- ♀ 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 23:03:55

• 就是因為你的“nothing wrong”，所以我在出租房子的時候，中國租客永遠是放在list的最後，我不願租給中國人，不是因為 -從小到大- ♀ 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 (50 bytes) () 12/25/2015 postreply 23:10:27

• 光是這種說話和做法已經是歧視了。祝你好運吧 -jingxi02- ♀ 給 jingxi02 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 23:49:01

• "NOthing wrong"-- you're amazing, shame on you -jojo1971- ♀ 給 jojo1971 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2016 postreply 14:02:26

• 明明知道是租的房子，還好意思說把醬油和滲進去。。。 這會還怪人家扣你錢。。 shame on you -sexygirl- ♀ 給 sexygirl 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2015 postreply 19:48:11

請您先登陸，再發跟帖！