婚前房子沒公正，婚後要賣婚前房子的問題

來源: pollyli 於 2014-08-21 12:13:06 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (553 bytes)


我在德洲。婚前我自己有一個房子，房款已經付清。在結婚前，我和老公沒有做婚前財產公證。結婚後，我婚前的房子出租，出租的錢都由我自己管理。現在，我們準備要搬到其他洲，因為遠距離無法管理，我準備把婚前的房子賣掉。我想問一下，如果婚前的房子賣掉後的房錢算我們婚後共同財產嗎？如果我把賣婚前房子的錢用於在其他州再買一個房子，這個房子算婚後財產嗎？

先謝謝了

所有跟帖： 

• It doesn't matter -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (374 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:07:42

• Who do you think you are! 您的時間真寶貴，有人讓您浪費時間回我的帖子嗎？不會好好說話，請你不要回我帖。 -pollyli- ♀ 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:19:41

• You'd divorce pretty soon with this attitute -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (239 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:51:35

• With your attitude, you will never be married at all. Good luck -pollyli- ♀ 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:23:47

• 不明白你為什麽要結婚，可憐。 -妙玉是誰- ♀ 給 妙玉是誰 發送悄悄話 (172 bytes) () 08/22/2014 postreply 12:00:04

• 不結婚怎麽能有規律的性生活。 -小金人的弟弟- ♂ 給 小金人的弟弟 發送悄悄話 小金人的弟弟 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 18:28:51

• 保護自己沒有錯。個人處事方式不同，沒有必要以自己的信仰評價他人。 -笑薇.- ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:10:33

• 這樣的律師誰敢用？律師還是無賴？ -河濱- ♀ 給 河濱 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:06:22

• 說得有理。 -河濱- ♀ 給 河濱 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:04:23

• 如果你不把賣房的錢和婚後的錢混起來，也不要貸款買新的房子， -N.- ♀ 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 (91 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:48:11

• Active Management of Non-Marital Asset -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (472 bytes) () 08/21/2014 postreply 13:58:54

• 謝謝你的建議。我還是去問問真正的律師吧 -pollyli- ♀ 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:26:10

• 您的問題的答覆有兩個前題 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (460 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:29:01

• 謝謝老貓。我的房子問題是我許多女朋友都感到迷惑的問題。大家都想知道法律上是怎麽規定的 -pollyli- ♀ 給 pollyli 發送悄悄話 pollyli 的博客首頁 (142 bytes) () 08/21/2014 postreply 14:46:49

• 原則上，大多數州都是婚前財產即使不公正也屬於婚前個人 -路是走出來的- ♀ 給 路是走出來的 發送悄悄話 路是走出來的 的博客首頁 (668 bytes) () 08/21/2014 postreply 15:28:01

• 公證與否沒有很大意義，你隻要有銀行單據證明財產歸屬就可以 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (369 bytes) () 08/21/2014 postreply 16:37:03

• 我並沒有說公正有意義。 -路是走出來的- ♀ 給 路是走出來的 發送悄悄話 路是走出來的 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 20:41:39

• 回答 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (250 bytes) () 08/21/2014 postreply 16:52:01

• 加州，WA，AZ 許多州買房，夫妻要麽join name on title，要麽一方簽字Quit Claim Deed，我覺得樓 -墨翟園- ♀ 給 墨翟園 發送悄悄話 墨翟園 的博客首頁 (118 bytes) () 08/21/2014 postreply 18:42:02

• 樓主可以讓你丈夫簽個Deed，他以後也沒有理由和你爭論婚前婚後財產了，因為這錢是你婚前所得，買的新房他放棄產權。 -墨翟園- ♀ 給 墨翟園 發送悄悄話 墨翟園 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 18:43:35

• 沒那麽簡單 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (865 bytes) () 08/21/2014 postreply 19:04:02

• 如果丈夫已經在Quit Deed 上簽了字，以後還有權再來分嗎？ -墨翟園- ♀ 給 墨翟園 發送悄悄話 墨翟園 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 19:18:59

• 分也沒有什麽可怕的 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (849 bytes) () 08/21/2014 postreply 19:59:20

• 清晰了，謝謝科普！ -墨翟園- ♀ 給 墨翟園 發送悄悄話 墨翟園 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 20:01:20

• ２人的事非要其他人來裁決，婚姻非要和錢財摻乎到一起，難怪現代人不想結婚，太麻煩 -橫流滄海- ♂ 給 橫流滄海 發送悄悄話 (117 bytes) () 08/26/2014 postreply 20:08:14

• Deed 上有名字的配偶可以不經沒名字的配偶許可處置房子，但是實際的財產（即錢）歸屬分割是另一個概念。 -路是走出來的- ♀ 給 路是走出來的 發送悄悄話 路是走出來的 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2014 postreply 20:45:27

• 婚前那部分基本可以確定是屬婚前的。但是婚後就難說了，因為兩人錢在一起用，很難說老公的錢一分也沒用到房子上。再說還有增值部分。反正 -Fay大道- ♀ 給 Fay大道 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2014 postreply 12:09:20

• 沒準備離婚，為什麽錢算得這麽清楚。這樣的婚姻不累得慌？ -clipsalw- ♀ 給 clipsalw 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 18:43:23

• 你所說的不是人家問的。 -（晨曦）- ♀ 給 （晨曦） 發送悄悄話 （晨曦） 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2014 postreply 03:36:31

• Are you seriously thinking of divorce? -lanxf126- ♂ 給 lanxf126 發送悄悄話 lanxf126 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 18:53:02

• 樓上各位，腦子清楚一點好吧，這是樓主婚前財產，理應分清楚，和離婚有什麽關係？她不可以用這些錢孝敬自己的父母嗎？結了婚就一定要連皮 -whsh01- ♀ 給 whsh01 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 19:00:40

• 你不賣，就是你的，你賣了，就難說了，很可能變成共同財產，小心為妙 -37210- ♀ 給 37210 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2014 postreply 19:15:48

• 如果你覺得你的先生會和你爭房產,應該弄清楚法律 -笛音悠然- ♀ 給 笛音悠然 發送悄悄話 (386 bytes) () 08/24/2014 postreply 22:01:25

• 婚前財產隻要能證明一直是獨立的就沒有問題，依然是你的 -lachlan- ♀ 給 lachlan 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2014 postreply 08:17:26

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