緊急求教：有關BUYER 終止房屋買賣合同的問題

來源: 海外生活09 於 2009-11-18 04:22:24 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (813 bytes)

緊急求教：有關BUYER 終止房屋買賣合同的問題

１０月中旬簽的合同，１１月下旬CLOSING（離現在還有１周時間）。BUYER 在１個星期前（inspection當天）突然以H１身份沒下來，但已經選擇了加急辦理，不知何時才能批準為由毀約。當我們回複說可以推遲CLOSING 日期等她辦好身份後，她又想以貸不下來款毀約，並在網上詢問＂如何申請才盡量讓自己貸不到款並拿回EARNEST MONEY＂。我的REATER已問過她的LENDER，對方回答隻要她提供了H１貸款馬上可批。現在我的問題是她的貸款還沒有開始申請，若她以各種借口（如國內家人急需用錢等）撤走DOWNPAY，故意讓銀行拒絕了她的貸款申請，是否真的就可以合理終止合同？如果她在關於身份及貸款的任何一個方麵撒謊，是否可以SUE她惡意撒謊而不同意她終止合同。若她執意終止，我能否要回一切損失並SUE她惡意撒謊。此女人品太差，本來想讓她留下EARNEST MONEY 走人，但她一個謊言接著一個謊言，給我們造成了極大的損失，懇請大家幫忙看看。

所有跟帖： 

• 貸款沒批下來，是終止合同的合法理由。 -peewee- ♀ 給 peewee 發送悄悄話 (80 bytes) () 11/18/2009 postreply 09:23:00

• 回複：貸款沒批下來，是終止合同的合法理由。 -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (132 bytes) () 11/18/2009 postreply 09:41:49

• 你既然有律師，還到這來問什麽? -peewee- ♀ 給 peewee 發送悄悄話 (44 bytes) () 11/18/2009 postreply 09:51:58

• 回複：你既然有律師，還到這來問什麽? -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (129 bytes) () 11/18/2009 postreply 09:56:15

• 回複：回複：你既然有律師，還到這來問什麽? -notmobile- ♂ 給 notmobile 發送悄悄話 notmobile 的博客首頁 (78 bytes) () 11/18/2009 postreply 10:58:11

• 回複：回複：回複：你既然有律師，還到這來問什麽? -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (197 bytes) () 11/18/2009 postreply 11:41:26

• 我們已經決定起訴了。不隻是違約，還有欺詐。 -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (76 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:43:21

• 回複：我們已經決定起訴了。不隻是違約，還有欺詐。 -notmobile- ♂ 給 notmobile 發送悄悄話 notmobile 的博客首頁 (114 bytes) () 11/19/2009 postreply 06:32:40

• 貸款沒批下來，是終止合同的合法理由。如果合同這麽寫了才行。 -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (11 bytes) () 11/18/2009 postreply 10:30:11

• 照你的意思，買方沒有拿到貸款，賣方還得把房子賣給他? -peewee- ♀ 給 peewee 發送悄悄話 (107 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:11:47

• 回複：照你的意思，買方沒有拿到貸款，賣方還得把房子賣給他? -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (268 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:31:01

• 我說的跟你說的是兩回事。 -peewee- ♀ 給 peewee 發送悄悄話 (198 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:38:42

• 無論如何，這房不可能賣給他了。至於你是否有權進一步 -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (50 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:43:39

• 回複：我說的跟你說的是兩回事。 -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (149 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:53:58

• 他這是找loophole，很可能是合法不合理。 -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2009 postreply 14:14:25

• 如果貸款contiguency寫在合同上，你就沒法了。 -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (94 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:41:13

• 我們有把握和證據.它輸定了。如果被起訴欺詐， -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (34 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:51:05

• 合同上到底有沒有貸款contigency？如果有，你應慎重 -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (56 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:00:57

• 回複：合同上到底有沒有貸款contigency？如果有，你應慎重 -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (100 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:35:48

• 訴其欺騙，不容易取證。律師怎麽講？ -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:42:09

• 回複：訴其欺騙，不容易取證。律師怎麽講？ -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (62 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:46:12

• 回複：我們有把握和證據.它輸定了。如果被起訴欺詐， -千裏孤墳- ♂ 給 千裏孤墳 發送悄悄話 (100 bytes) () 11/19/2009 postreply 06:34:00

• 買方沒有拿到貸款，賣方不會把房子賣給他。 但賣方不會退ernest money -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (102 bytes) () 11/18/2009 postreply 12:36:30

• 這個要是真沒有，那LZ應該首先fire她的realtor。 -peewee- ♀ 給 peewee 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:05:55

• 我知道好幾個這種事例。所以才反複問這個問題。 -allmeteor- ♂ 給 allmeteor 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:09:42

• haha. 那個買房的沒上文學城？ -needwait..- ♂ 給 needwait.. 發送悄悄話 needwait.. 的博客首頁 (40 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:12:58

• 回複：haha. 那個買房的沒上文學城？ -海外生活09- ♀ 給 海外生活09 發送悄悄話 (101 bytes) () 11/18/2009 postreply 13:28:51

• 對方可能覺得買貴了 -iceface- ♀ 給 iceface 發送悄悄話 (170 bytes) () 11/18/2009 postreply 23:03:31

• Here is my suggestion: -CyberCat- ♂ 給 CyberCat 發送悄悄話 (730 bytes) () 11/19/2009 postreply 06:43:58

• depend the contract -autumnmoon- ♀ 給 autumnmoon 發送悄悄話 (350 bytes) () 11/19/2009 postreply 15:36:12

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