嗬嗬。發個舊的投房vs投股

來源: Hightides 於 2024-06-20 09:20:15 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3947 bytes)

回答: 房市和股市，兩邊都有的來談談經驗由 fox97 於 2024-06-20 09:01:18

本文內容已被 [ Hightides ] 在 2024-01-22 10:36:32 編輯過。如有問題，請報告版主或論壇管理刪除.

回答: 風哥的誇讚，我可擔當不起啊。和房壇分家，到底是好事呢，還是壞事呢？現在下結論，為時尚早。由矽穀居士於 2024-01-22 10:29:43

投股大概是年平均百分之十，投房各地不一樣。股市投死皮，隻需輕輕一點，投房對人的情商要求高。投房事多

具體不多說了，業餘選手,因為你的時間也是錢. 從投資結果一個結論，可以借錢投房，全現金投股.

投房用杠杆，放大收益. 這個是優點比起股市而言. 股市用杠杆，基本上全是死光光，區別隻是早死晚死.

也因人而異，16媽股市牛，專業股市，朽哥房產牛，專業房市，大多數是中間，可以兩條腿走路

The average annualized total return for the S&P 500 index over the past 90 years is 9.8 percent.

https://www.cnbc.com/2017/06/18/the-sp-500-has-already-met-its-average-return-for-a-full-year.html

還寫個投房還是投股？老生常談

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1402740.html?

結論不變，這裏加一些簡單的數據
全現金投四十萬的房，房租二千，加房價上漲平均5pct, 稅，保險，修理6千，回報率大概(24k -6 K )/ 400k 加5pct 大概百分之十左右，如果換成貸款的，自己的本金十萬，租金花費基本打平，這樣的話，本金增加大概是6千，加2萬的房價升值，除以本全的10萬，回報率百分之二十六。

接下來的日子裏，打算繼續投股，希望二年內能股市總值達到三個米，五年財務自由，資產翻倍，十年空巢，遊玩世界。