投資健康的房地產，而非投機，永遠是聰明穩健的發財致富方法。

  對一個聰明的投資者來說，選擇好的location，好的學區，好的neighborhood是將來子女學費，自己養老金的保障。雖然價格高了點，但是房地產是一項長期的投資，隻要區好，屋況好，容易租，每年有5-8%的回報，以現在的低利率就應該大膽投入。buy and hold，經過十年，二十年再回頭看看，你就知道選擇沒錯。

  爛區，白菜，俺是不碰滴。那才是一份掏糞的工作。並且風險也大。您要是膽大，人閑，俺不攔您。但是要靠升值，得看您的運氣了。估計您這麽些年的人工也是不小的數字，再加上處處防範，時時小心，趕房客，上法院，得累死您。

  所以，童鞋們，健康很重要。不管是您的身體還是您的投資。

所有跟帖： 

• 說得好。 -peopleman- ♂ (143 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:33:46

• 頂! 本人也是寧可多花些錢買些優質的房產，圖的是心安和將來的升值 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:39:29

• 頂牙醫的話，俺就是這樣投資地 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:40:05

• 以逸待勞 -好女婿壞女婿- ♀ (172 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:40:37

• 好區未必就沒有品質差的爛房客。一樣得小心選房客。好心提醒一下，不聽俺也不勸 -susan_wang- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 16:52:26

• 頂一個。 -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:27:33

• 有道理 -Qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:32:59

• 什麽是健康的房產？ -美西遊子- ♀ (359 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:37:26

• 差區，再好的deal，俺也不要。俺怕雞飛蛋打。 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:48:09

• 這是投資風格不同，與健康投資是否無關。 你看田鼠多英勇！ -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:53:55

• 他一邊寫詩迷倒眾mm，一邊揣槍武裝收租。俺比不了。 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:03:59

• 迷糊？ -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:23:13

• 如果好區的回報能到5-8%，那自然會投好區。但我們這裏的好區回報是 < 2%，怎麽投啊？ -相對強度- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:22:15

• 丟掉幻想！ 因地製宜吧！ -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 23:22:45

• 投資房健康#1=現金流; #2=升值潛力 -beachlver- ♂ (319 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:38:11

• 挑媳婦呢？ ：） -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:41:04

• 挑媳婦哪有這麽麻煩 -beachlver- ♂ (60 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:48:27

• 最後能挑到嗎？ -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:28:31

• Not easy but picked up quite a few so far -beachlver- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:32:56

• 好區，壞區也是相對的 -美西遊子- ♀ (748 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:51:14

• ding -Qitian- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 17:58:56

• 菜鳥請教大俠，每年有5-8%的回報包不包括長線回報？還是每年的純現金回報？謝謝先 -砸一磚就跑- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:36:36

• 不敢稱大蝦，5-8%是租金純收入 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 18:52:45

• 請問大地主你的5-8%租金純收入是怎麽計算的？ -想喘氣- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:51:58

• 我這裏好區的租子能打平就很好了？不敢奢望cash flow，這能算是好投資嗎？ -想喘氣- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:54:59

• 過二年，租子不會漲嗎？ -千裏66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:16:47

• 昨晚的疑問被你解開了，你堅定了我的看法，我的投資房因為地點好，隻能打平但是 -想喘氣- ♀ (86 bytes) () 07/25/2012 postreply 19:43:51

• 萬一，隻是萬一在爛區吃上一顆花生米，就雞飛蛋打了。 -392- ♂ (20 bytes) () 07/25/2012 postreply 20:45:28

• 膽小鬼。不入虎穴，耶得虎子？ -melody2010- ♀ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:01:35

• 娶個虎媽，就得虎子。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:46:39

• 最多虎穴裏多了個膽大的上門女婿 -千裏66- ♂ (0 bytes) () 07/25/2012 postreply 21:59:53

• different people -xdz2- ♀ (129 bytes) () 07/26/2012 postreply 06:57:58