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美元貶值通常會對美國房價產生上行壓力，但這種影響是間接的，受多種因素交織影響。下麵是邏輯鏈條：

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美元貶值如何推動美國房價上漲

1. 外國買家購買力增強

   • 美元貶值意味著外國貨幣兌換更多美元，使得美國房地產對外國投資者變得更便宜。

   • 外國買家（如來自中國、加拿大、中東等）湧入購買高端住宅或商業地產，會提高需求、推高價格。

2. 抗通脹資產需求上升

   • 美元貶值通常伴隨通貨膨脹。房地產被視為對抗通脹的“硬資產”，投資者更傾向買入房產，尤其是租金回報率高的地區。

   • 投資機構（如REITs或家族辦公室）可能會增加對房地產配置，進一步推升需求。

3. 實際利率走低

   • 美元貶值往往與低利率環境相關聯（尤其是美聯儲寬鬆貨幣政策時）。低利率使得房貸更便宜，提高購房者的購買力，推動房價。