綠卡非美籍獨生子女如何繼承國內父母房產？

看到樓下JaredAustin發的繼承國內房產也有同樣的問題，不過情況和他不一樣，所以單獨發帖求教。

我是中國護照，美國綠卡，沒有計劃入美籍，可能最終父母離世之後會入籍。獨生子女，沒有兄弟姐妹。父母有兄弟姐妹。我有國內戶口，在父母戶口簿上，但是父母房產證上沒有我的名字。我家領導情況和我一模一樣。請問我們這種情況以下哪個方式繼承父母房產最好？

1. 將自己的名字添加到父母的房產證上，共同持有房產

2. 讓父母將房產過戶給我，房產證上隻有我的名字

3. 我購買父母的房產

4. 父母在世時將房產贈與我

5. 父母過世後我繼承父母遺產

還有其它選項嗎？

謝謝大家！

所有跟帖： 

• 國內現在有最新繼承或房子產權政策，你去了解一下。就是為了解決 -加州陽光123- ♀ (42 bytes) () 01/15/2025 postreply 09:32:26

• 不管什麽國家國籍，按照中國法律，配偶和子女均是第一繼承人。父母還健在，根本不需要考慮這種事情。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:11:51

• 現在不是這樣了，好像如果父母去世後，如果沒有遺囑，那麽父母的兄弟姐妹也可以分得一杯羹的 -加州陽光123- ♀ (45 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:24:17

• 民法法典如是說 -檸檬椰子汁- ♂ (5757 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:36:30

• 對，第一順序繼承人先繼承，第二順序繼承人隻有在沒有第一順序繼承人的情況下才有機會。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 12:05:33

• 獨生子女就沒有必要急急忙忙地跳出來，篡黨奪權了吧？不管怎麽樣，到時都是你的！隻有一個你要注意的，在這裏說不好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:20:11

• 不一定。要看祖父母是否還健在。若是，他的祖父母將擁有一部分繼承權，再將來會屬於叔叔姨姨等。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:50:15

• 立好遺囑就好了，祖父母繼承隻是萬一沒有遺囑的法律規定。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:58:34

• 這就是我上麵說的要注意的，就是父母在世時立個遺囑！不過有些父母比較迷信，覺得不吉利，不肯做遺囑！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:04:13

• 是，但是如果有人想要打官司的話，遺囑並不是100% 的sure。法官自己要看公平不公平。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:10:14

• 誰也不能保證別人會打官司，自己證據足夠就不怕。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:41:41

• 什麽需要注意的？請直言 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:58:00

• 就是上麵我回檸檬兄的跟貼，獨生子女，也要有遺囑！美國遺產往下傳，中國遺產是上下都傳。所以要有遺囑講清楚。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:06:56

• 哦哦，好的，多謝！ -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:18:56

• 立遺囑的辦法。1134-1139，自己挑一個做，不一定要去公證（1139）。 -檸檬椰子汁- ♂ (4945 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:22:36

• 多謝多謝！ -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:24:29

• 5. 父母過世後我繼承父母遺產，沒有美國增值稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:32:12

• 多謝，那就順其自然了 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 10:58:23

• 據說是這樣的。 -檸檬椰子汁- ♂ (1195 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:03:35

• 才看到這個帖子，清楚明了，非常收益，萬分感謝！ -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:59:17

• 國內有所謂的遺產稅嗎？如果有的話生前贈與就比離世後繼承要省稅？ -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:21:01

• 自己都搞不清楚，就想著盲動地生前贈與，最後自己吃虧。 -檸檬椰子汁- ♂ (162 bytes) () 01/15/2025 postreply 11:24:26

• 首先讓父母寫好遺囑，否則將來繼承各種證明文件很麻煩。 -Simiguy- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:07:00

• 其次，也可考慮＂3. 我購買父母的房產＂，規避將來賣房時產生的增殖稅。 -Simiguy- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:08:00

• 國內沒移產稅 -Simiguy- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:09:00

• 容易的很。等到他們離世，去做繼承就可以了。我剛做完。 -茵芯- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:42:43

• 可否將買房款全部換成美元匯出國。繼承人美國綠卡。 -FYE- ♀ (32 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:18:47

• 拿著售房文件到外管局申請，賣多少，批多少。沒有任何問題。 -茵芯- ♂ (0 bytes) () 01/16/2025 postreply 04:07:32

• 我將收到的建議總結如下，尤其感謝檸檬椰子汁，credit歸他/她 -dfwoneth_wxc- ♂ (2447 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:27:42

• 還要注意，立遺囑人和繼承人不能同時出現在錄像中，因為這個我一個朋友舅舅錄像立的遺囑作廢。還有即使你是獨生女，如果父母去世 -Muenchen- ♀ (195 bytes) () 01/16/2025 postreply 07:53:28

• 多謝！但是外祖父母文革中批鬥致死，沒有死亡證明，咋辦？ -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 01/16/2025 postreply 10:52:21

• 抱抱。在中國，遺產繼承不是僅僅一個遺囑那麽簡單的事。根據不同的人物身份，房產類別還會有許多附加條件。普通人的商品房是 -鯉魚洲- ♀ (467 bytes) () 01/16/2025 postreply 12:14:38

• 第4條，最簡單，幾天就可以搞定 -Inhale- ♂ (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 19:03:36

• 那種選擇交稅和交費最少？ -ziliu2020- ♂ (244 bytes) () 01/16/2025 postreply 11:51:01