做房地產中年以後更合適？

房地產規模經營，沒有“外財” ， 又沒有好的職業收入，怎麽貸款買房？誰貸給你？年輕的時候還是要把精力放在本職工作上，不能太分散精力。不管怎麽說，地主還是土豪之列，因為它不需要高深知識，所以不太可能被人高度尊重。

過早把精力放在房地產上麵，可能得不償失。還沒達到雷老板的程度，可能就先被老板雷了，怎麽買房？

個人愚見。

所有跟帖： 

• 沒主動收入後，真得麻煩！前天女兒要我Co-sign她明年的校外房子，問我月收入多少？我都不知道怎麽回答。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:24:52

• 我明年也存在這個問題，如何回答好呢？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:30:02

• 我有足夠的收入，就是沒有工資單。開始又不想給報稅單，後來，沒辦法隻能給報稅單。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:22:16

• 告訴房東，你一次付清全年的不就好了 :-) -好心態- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:38:58

• 現在5%利息，為什麽要把1萬多現金讓別人去滾利息？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:52:34

• 報稅單可以的話，就好辦了 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:55:05

• 拿銀行流水不就行了？不信嚇不死她！ -andy99- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 15:55:38

• 月租金不就好啦 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:37:36

• 什麽月租金？我沒有出租房。就是有出租房的網友，有幾個能靠月租金過日子的？這裏有一大部分地主，我估計都是玩票的地主。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:49:39

• 是啊， 有的在網上吹得凶 -喜喜哈哈- ♀ (227 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:07:55

• 提供銀行存款，也許有幫助。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:41:27

• 最後，隻能把我去年報稅表給女兒。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:50:49

• 需要有原始資本，否則空懷壯誌。。 -borisg- ♂ (134 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:26:49

• 多數沒有原始資金。靠自己積累需要時間。沒有固定工資收入，貸款更難。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:39:38

• 我剛以地主的身份貸款，一次貸了3個款。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:36:33

• 有網友問。我就寫這裏了。 -守月- ♀ (437 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:23:23

• 可以這樣呀，我倒是有正現金流，以後跟你請教 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:56:14

• 是啊，以前一個同事一直做合同1099，他說他沒法貸款買投資房。大家支支招。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:32:16

• 第一個房子買小一點,快付清時再買大一些 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:44:22

• 還是要看location還有職業,假如政府工,教師,護士.穩定工作,收入上升有限.半職做房產越早越好 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:39:56

• 輕鬆沒有壓力的工作可以。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:44:14

• 開始父母幫，閨女的第一個投資房我放的頭款 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:49:54

• 我對孩子說，你們到了適當的時候應該考慮投資，但不過早的的讓他們鑽在錢眼裏。兒子是未來醫生，先把醫生當好。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:03:44

• 你認為投資是鑽錢眼裏？那我肯定不會同意這點。投資，高效配置自己掙得的資產和自己的精力，是人任何時候都需要不斷學習的課程。 -米奇的廚房- ♂ (167 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:39:29

• 有一個醫生寫了本書，叫： white coat investor -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:57:28

• 隻要收入穩定，並且不要太低，可以貸到款就可以開始了。目前第二代，30歲時的收入就非常好了。 -有風景的房間- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:49:59

• 可不是嗎？即使有很好的收入也得有意識地攢錢，我一個同事過了tenure後upgrade加建房子，糊裏糊塗地花了1mil， -thankful- ♀ (206 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:52:04

• 是啊，但是人第一需要從年輕養成投資理財的意識和習慣，第二是早開始好，有條件幫孩子早點開始，慢慢的就滾動起來了 -米奇的廚房- ♂ (1243 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:03:31

• 我對孩子有了幾個房子，壓力減小會更有進取精神，持異議。人沒有壓力，職場不可能做好。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:12:53

• 二代和第一代本來就不同的。沒有後顧之憂的人，可以大刀闊斧的去take risk。至少我們自己是這樣的。而且沒覺得我家老大 -米奇的廚房- ♂ (714 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:16:21

• 不管第幾代，沒有壓力，就沒有動力，這是人的本性。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:24:11

• 看動力是什麽，如果理想是家裏有幾個房子，那麽有了幾個房子就沒有動力了。如果目標是做CEO，幾個房子有用嗎？會停下來不努？ -米奇的廚房- ♂ (913 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:27:12

• 王進喜說，人無壓力輕飄飄，井無壓力不噴油。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:27:31

• 哈哈！形象。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:31:11

• 這裏的哪個地主多管兩三個房子會有問題？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:55:10

• 同意博士，不僅僅經濟原因。年輕人就要有點改變世界的夢想，如馬斯克那般。當然絕大多數人不可能改變世界，但年紀輕輕就得有點舍 -xiaofengjiayuan- ♀ (423 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:37:26

• 不懂買房怎麽會和退休聯係在一起的？投資房地產很多時候是投資資產的一種方式，有的時候隻是很好的延遲稅務的手段 -米奇的廚房- ♂ (453 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:51:21

• 也許我說夢想可能更合適一些。當然中年人可以有理想。但這裏很多人早早就替孩子各種規劃投資。我個人覺得是限製孩子的可能性 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:07:29

• 不知道夢想和理想的區別是啥？普通人腳踏實地的一步步做，雖然辛苦，是最容易achieve 理想的。沒有幾個人運氣好到 -米奇的廚房- ♂ (1581 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:22:35

• 你看到的隻是人群中一部分。還有另一部分你沒看到。每個人經曆不同，看到的不同。 自然有不同的觀點和對應的做法，你做你覺得對 -xiaofengjiayuan- ♀ (205 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:37:58

• 我想成為馬斯克那樣的人，是理想。我想馬斯克愛上我娶我，那是夢想 ：） -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 11:19:11

• 我總是告訴孩子，爸媽現在努力工作，各種投資和你沒關係。你得自己為自己未來努力 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:09:24