最近看了各種研究報告預測瞎想,對未來幾年房產市場大部分持悲觀態度。想起N年前初上投坦得到房產投資啟蒙時的一篇求教文章。當年買的自住房到今天9年時間市場價差不多是當年的2.5倍。(如果買的是投資房房價漲幅更高)。當時市道一般,買房時充滿了疑惑才來求教,網友們的熱心答疑也基本上是提醒我不要太樂觀。回頭看,當年是太保守了。
那麽,借用文章中的疑問,從今天開始15年後房價還能翻倍嗎?若能,那真不用做其他投資了, LOL
最近看了各種研究報告預測瞎想,對未來幾年房產市場大部分持悲觀態度。想起N年前初上投坦得到房產投資啟蒙時的一篇求教文章。當年買的自住房到今天9年時間市場價差不多是當年的2.5倍。(如果買的是投資房房價漲幅更高)。當時市道一般,買房時充滿了疑惑才來求教,網友們的熱心答疑也基本上是提醒我不要太樂觀。回頭看,當年是太保守了。
那麽,借用文章中的疑問,從今天開始15年後房價還能翻倍嗎?若能,那真不用做其他投資了, LOL
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現在時機不好
-oldmansea-
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08/05/2022 postreply
01:52:03
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哈哈!您別說不好。到時又會有人抱怨你誤導。不過2022 年絕對不是2013 了。
-QinHwang-
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08/05/2022 postreply
07:07:12
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同意,房價太高了
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:02:07
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我來投壇晚,15年才來,剛到就鼓吹南加州房地產形勢大好,當時就有人說我放屁。能聽進去並敢下手的,現在應該賺到了。
-老朽-
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08/05/2022 postreply
02:56:28
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08年崩盤到12年期間低迷,接著連續幾年強烈反彈,怕又買在高點可以理解。但房地產這事往往沒有最高而是更高,跌也一樣。
-老朽-
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08/05/2022 postreply
03:03:11
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唉,猶豫了很久,還是不能決定。
-槐花王-
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08/05/2022 postreply
04:17:21
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明年夏天應該可以看出這次房價有多大回調,說到底取決於美聯儲
-Noahh-
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08/05/2022 postreply
07:47:07
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”美國隻有高增長高通脹華山一條路,這樣才能把巨額國債賴掉”。 也能把房貸賴掉:)
-QinHwang-
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08/05/2022 postreply
08:05:37
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我記得你當時一直說南加值得投,寫了好多分析文章。可惜我膽太小,投資房買太少
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:04:48
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9 年前是2013年, 差不多還是算經濟危機時候。
-槐花王-
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08/05/2022 postreply
03:32:38
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當時房價已經比低點漲了一些,short sale and foreclosure
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:08:24
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已經被搶光,之前曆時4,5年的房價崩潰很嚇人。
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:08:55
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彈指一瞬十年過,恭喜雲妹妹啊!
-smlandlord-
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08/05/2022 postreply
04:38:00
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恭喜老大啊,對你是大幅擴張的十年
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:09:55
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恭喜。我都不記得我當時的回帖是什麽內容了。
-jjj7-
♂
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08/05/2022 postreply
05:10:04
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你的回複特別經典。 :)當時你說:
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:23:40
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我那時候買了一大堆負現金流的房,有點害怕了
-jjj7-
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08/05/2022 postreply
10:39:50
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不知這當時的思考,有沒有執行?再看看那些回你那貼的網友,回頭看看有幾個是對的?
-hhtt-
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08/05/2022 postreply
06:25:17
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膽小沒買多少投資房,倒是換了幾次自住房,算是執行了
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:12:10
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那時回帖的網友,有幾個一直聯係,他們一邊勸我謹慎,一邊自己買買買,都發了, LOL。
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:26:32
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2013年應該有現金流的。我有三個投資房是2013-2014 年買的。回報率10%左右。當然比2010-2011買的低。
-QinHwang-
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08/05/2022 postreply
06:56:58
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恭喜買到低價有現金流的房子。我主要沒有找deal的能力,都是市價買的。一堆各種投資人虎視眈眈盯著,肥羊輪不到我. Lol
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
08:15:38
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我也沒有後門,買的也是上市的。不過全是銀行收回的或短買的。別急,“下個店”還有一裏之遙。
-QinHwang-
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08/05/2022 postreply
08:33:13
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希望高通脹高利率不要引發大規模經濟衰退
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
09:11:09
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過去9年10.7%複利增長快於文中引述的15年norm2.75%,再翻番增長需4.67%. 隻看曆史數據也許並不全麵。
-IEbird-
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08/05/2022 postreply
08:55:01
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過去20年南加經濟的相對高增長受益進出口和相關產業鏈。隻要經濟趨勢持續,美元地位不變,住房短缺不改善高增長能持續。
-IEbird-
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08/05/2022 postreply
09:01:53
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全球化帶來的富裕群體一定也會看好南加海邊的房地產。
-IEbird-
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08/05/2022 postreply
09:06:58
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海邊有view的房子漲瘋了。現在也不跌
-雲起千百度-
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08/05/2022 postreply
09:09:38
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我2013-2015 年想在南加買房子(當時租房子,開始一個月租金1600,後來2000)。已經看好房了。公裏有兩個中國
-SANSHAN-
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08/05/2022 postreply
09:59:56
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老鄉聽老鄉,最後淚汪汪!
-hhtt-
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08/05/2022 postreply
10:32:43
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現在回過頭了,覺得真是愚蠢!
-SANSHAN-
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08/05/2022 postreply
10:39:14
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哈哈哈
-古來萬事-
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08/05/2022 postreply
10:56:41
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漢奸 笑死
-慘白的天使-
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08/05/2022 postreply
10:35:12
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在美國隻有兩種中國人,不是漢奸的,就是間諜。
-檸檬椰子汁-
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08/05/2022 postreply
11:02:51
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不對,隻有一種,都是叛國反革命.
-smlandlord-
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08/05/2022 postreply
11:08:00
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都是反黨反革命的。
-QinHwang-
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08/05/2022 postreply
11:45:32
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當時還是想著要經常回國看看的,不想做漢奸
-SANSHAN-
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08/05/2022 postreply
13:13:22
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再說一遍。朽氏摩爾定律,隻對南加州:十年房價漲一倍,租金15年翻一番。
-daloon-
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08/05/2022 postreply
11:31:00
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好奇,難道加州的房價能一直比房租漲的多?
-mobius-
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08/05/2022 postreply
12:52:28
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