回複：投資一年來的一點感想

我比你早點，體會如下：

從去年4月份買入第一棟投資房以來至今剛好一年，風雨中感覺尚可，但亦有許多遺憾。總的說來，有點感想：

1、房子買入價要足夠底，這是確保你賺錢甚至獲得高額利潤的關鍵

同意

2、地段要相對好

保留意見

3、美國人騙子多，尤其美國女人，膽量更大

不敢多說

4、百無一用是書生，幹活不如汗滴人

我在決定成地主前，先自己動手把我2200平尺的地下室全finish了，把一個全裸的毛胚地下室，建了3個臥室，一個大廚房，一個衛生間，一個living room/family,一個luandry room, 一個電影/電視media room 放投影，

5、投資為了賺錢，是否追求現金流視不同資金實力、不同地區、不同時間而異。一般來說，窮人追求前期現金流，富人追求後期回報（有現金流是錦上添花)；房價變動不大的地區要追求現金流;同一地區房價快速上漲期不在乎現金流

保留

如果房價趨於穀底或上升階段，用現金買房：窮人追求的是每月的利潤、正現金流（窮人輸不起），但不是很在乎房子以後的回報率。在本方針指引下，本人買了不少房子，每一個房子都帶來了不菲的利潤

保留

6、做地主會減少與家人在一起的時間，這可雇用他人幫忙管理抵消花在房子的時間。但為了快速“致富”，暫時的“小別”會使你帶來長久的“新婚”

保留

7、剛起步的新地主，資金實力不雄厚的情況下要“舍得孩子去套狼”，把所有雞蛋放在同一個藍子裏，集中兵力去打仗

看不懂你的意思，特別是你把地主分為窮地主和富地主，又分為資金實力雄厚的地主和資金實力不雄厚的地主。而你自己看上去是資金實力不雄厚的富地主。能解釋一下為什麽窮地主資金實力雄厚，而富地主資金實力不雄厚呢

8、好deals很多，錢是賺不完的。慨歎自己能力有限、資金有限、實力有限。。。

你能看到這些，說明你有投資上進入了狂躁期，要克製，以免危險。按我的經驗，一旦到了錢是賺不完的境界，就是錢是虧不盡的開始。最後祝你地主不斷成功。

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• 感謝分享你的看法。別聽我隻吹牛、忽悠。lol。但是，作為一個歪打正著的學步者，始終認為買得早不如買得巧，我可以大膽的說一句：我的 -backchina888- ♂ (240 bytes) () 03/25/2012 postreply 05:33:54