投資房產，地域是第一考慮的。也有人講錢是最重要的，這馬上就可看出這二種人的不同，前者有錢了考慮地點投資，後者想投資但資金還不夠。來美國的華人，大部分是後者，所以在曼哈頓做房產投資的不多，附近投資皇後，國王區的很多，很多。
曼哈頓不大，按照美國城市的布局，分為下城（政府辦公樓為主），中城（商業或大公司的大樓為主），上城（居住大樓為主）。三個區沒有明確，公認的界限，而且東西二邊劃分也不一樣。地域歧視一下，上城超過哥倫比亞大學的地盤，史稱哈林，那是革命聖地延安級別的地方，投資者一般遠離根據地，大後方當然安全。
下城，華爾街附近，周末晚上冷清，20 年前基本就是空城。世貿大廈倒了以後，銀行搬走，隻留一個樓麵辦公，大批辦公大樓改為住宅，第一批吃螃蟹投資的，現在獲利。華埠附近，一如既往。紐約大學附近，學生眾多，一屋難求，3個人擠在一睡房的比比皆是。
中城，那是中國大亨投資撒錢的地方，很少可投資的住宅公寓，性價比不高。加上管理嚴格，華人房東很難對付。
上城，仔細分有上東城和上西城，前者曆史悠久，後者奮力追趕，一如北京的東城區和西城區的競爭。投資當然是黃金之地，租金收入穩定，漲租有序，“低端人口”比例極低，房價基本是穩中有升。
如果是自住，年輕人下城較吸引人，生活充滿活力。中城公寓選擇少，除非想離上班地方近。上東城，退休人士多，比如宋美齡等，上西城，熱點，發展可謂一日千裏。
既然糊塗兄點名，談一點自己的經曆。在紐約30多年，超過在上海的時間，了解紐約比上海深。在曼哈頓，皇後，國王區都曾有過投資房。過去住郊區，退休後搬到曼哈頓，總算躋身富人居住區。沒有感到榮幸，咱就是如假包換的“富人”。在紐約投資房產，咱們華人，就跟著華人超市走就不會錯。
