為啥現在要投資股市而不是房市？

來源: QinHwang 於 2025-04-08 14:29:11 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1093 bytes)

投資股市，不管短期炒股、還是長期持股，都有賭博的成分，隻是程度不同而已。和投資房地產一樣，購買和長期持有大盤股指比如SP500，賭的都是國運。 88年金融危機，2020年某國病毒，股市都挺過來了。沒有理由不相信這次關稅造成的衝擊就不能恢複過來。況且提高關稅，不是病毒，也不是次貸，它對去全球化和美國長期經濟繁榮絕對利大於弊。

為什麽現在進股市而不是房市？周期不同。是要投資房市賺取比通脹還低的回報率，並擔心房市可能接踵而來的大跌，還是現在抄股市的底？我選擇後者。現在SP500跌了近20%， 這已接近曆史平均水平。還會繼續下跌嗎？沒人知道。但有一點可以肯定，買在低點，回報率就比買在高峰要高。5年以後回頭看，是否買在穀底並不重要。如果在2009-2014年之間買投資房，回頭看誰會在乎當時有沒有買在2011年最低點？那點差異和房子增值相比微不足道。這同樣適合股市。

所有跟帖： 

• 我今天在看一個龍頭骨，看他還有可能的下降空間，發現他一年都在橫盤，現在隨大盤他跌了-15% -Rose03- ♀ 給 Rose03 發送悄悄話 Rose03 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:33:43

• 我記得09年股市從最低點上漲快50%的時候，房市總體才止跌，流動性比較差，要慢於股市幾個月 -Meowpa- ♂ 給 Meowpa 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:35:11

• 從幾年數據，很難判斷他還要跌多少。可是往前看，他有十幾年時間都在橫盤。我不急買那個個股了 -Rose03- ♀ 給 Rose03 發送悄悄話 Rose03 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:35:44

• 教授下場救市了。 -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:37:11

• 哈哈！就覺得那閑錢放在CD它不 make sense -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:10:11

• 房市現在不大賺是因為現在利率不下來，又趕上人為的關稅導致什麽都在跌，等利率跌了，房市就會好起來 -Rose03- ♀ 給 Rose03 發送悄悄話 Rose03 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:39:45

• 死結不是利率。起碼在加州，租售比太差。一米的房子租金隻有4000，現金回報率是多少？ -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:50:43

• 1.5米都租不到4000的都有 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:54:01

• 那你可以在別的州投資房子。還可以時常出去看看的你的房子，lol -Rose03- ♀ 給 Rose03 發送悄悄話 Rose03 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:57:20

• 不做遠程。五六十裏外遠的房子我都嫌麻煩。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:04:46

• 可以找專門管理物業的人幫你，付點手續費。 -Rose03- ♀ 給 Rose03 發送悄悄話 Rose03 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:07:10

• 我住在彎曲半島這邊, 我2019的時候在Dublin以及Pleasanton買了幾個房子，我大概有5年都沒 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (563 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:49:47

• 在外州買投資房的問題是對當地不熟悉，管理倒不是大問題 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:27:18

• 讚！這次我覺得是一個很好的機會。 -Oona- ♀ 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:39:59

• 現在買房投資，利率那麽高，不白幹？ -tom_high- ♂ 給 tom_high 發送悄悄話 tom_high 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:41:25

• 股市跌了買股票，房市跌了買房子 -麻你- ♂ 給 麻你 發送悄悄話 麻你 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:41:58

• 股市跌了賣房子買股票，房市跌了賣股票買房子。 -hhtt- ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:45:37

• 還不能那麽激進啊。一個房子要能為你每月淨賺2000快，不能賣的。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:20:32

• 把退休的錢留出來；閑錢進去玩玩.. 否則壓力山大 -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:47:34

• 是這樣的 -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (187 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:50:55

• 握手！ -名校FAN- ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:51:47

• 現在轉戰股市，對地主尤其有利。平常花銷有房租收入作為保障。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:59:10

• 我覺得價格是關鍵所在。現在的股市相當於打折促銷，大家覺得價格很有吸引力。如果現在房市也大甩賣，我相信還是會有人投房子的 -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 14:57:20

• 這個一是要看周期何時到來，而是要看年齡。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:05:58

• 您到了退休年齡，投資轉型，是對的。如果單純從投資角度考慮，我還是覺得價格是決定因素。另外投股市和房市是分散投資風險 -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:12:47

• 一覺醒來，發現股市繼續下跌，應證了我前幾天的話， -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (293 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:08:36

• 類似08年，股市崩了，還沒有傳遞到實體經濟？要是關稅戰能很快休戰（小概率）可能還是會V型反彈？ -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:13:21

• 我前幾天說了現在的任何反彈都要出貨，還會繼續跌下去的，現在還不是抄底的時候，現在關稅增加了，肯定有人要來買單的，不是零售 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (207 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:18:45

• 請教一下，虧了也要出貨嗎？還有就是普通賬號的要交很多稅的 -Flyingcgull- ♀ 給 Flyingcgull 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:27:30

• 你會讓某些人覺得你是在傷口上撒鹽 -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:14:09

• 那是因為看不慣我就不認可我的觀點，而有的川普支持者鸚鵡學舌學我說同樣的話，那幫人就點讚，不是很說明問題嗎？有的人 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (462 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:24:53

• 你不是$，不可能每個人都喜歡你。let it be 誰虧錢，誰自己知道。至於說服別人的事，我是不做的。這是費力不討好的事 -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:41:51

• 我沒想過說服誰，但是因為你不是川普支持者所以我就貶低你說的一切，因為你是川普支持者所以連學別人的話都是香的 看著不是很 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (21 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:40:19

• 要學會接納一切！ -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 17:20:09

• 對這個壇子提個建議，don't kill the messenger -mobius- ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:25:55

• 有些人不值得同情 LOL -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:33:14

• 繼續下跌有可能。當然不能一天就把所有子彈打光。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:17:19

• 我不建議現在買，還不是底 -加州陽光123- ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:25:39

• 邊走邊買。如果過分強調抄底，機會也許失去。關稅的影響畢竟是人為的，川普一句話可能改變走勢。覺得不至於導致嚴重的長期衰退。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:32:11

• 不要低估川普好大喜功的做事風格。這次的改變是要打破現有的世界格局。是否成功還是個未知數。沒人可以預估破壞程度如何？ -好心態- ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:53:32

• 大概會跌到多少是底？ -平常心安- ♀ 給 平常心安 發送悄悄話 平常心安 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:43:59

• 我正在賣房，希望有人接盤。如果成交，會買股。股市省心。 -牛經滄海- ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:32:00

• 也不是不可，但不能把房子全賣掉。賣房子要扒很多層皮，增值稅，手續費，回吐depreciation, 等等。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 15:43:35

• 兩樣都有可能風險小一些？ -bogbog- ♀ 給 bogbog 發送悄悄話 bogbog 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:28:25

• LAMO someone don't know the difference between ETF and MF -Potland- ♂ 給 Potland 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 16:42:28

• 不是我不懂，是客服沒有講清楚。FXAIX 和SP500基本沒有區別。隻是前者不能即時買賣。建立了Robinhood 賬戶 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 04/08/2025 postreply 18:36:32

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