咱也來湊個熱鬧，說說我自己的投資經曆

來源: SVChinese 於 2024-06-13 10:03:05 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3888 bytes)

我的投資起點應該是很低的，而且彎路也是走了很久。

99年在灣區買了第一個自住房，50萬的房子，傾其所有，才湊了5萬downpay。

之後很長一段時間不知道怎麽投資，買股票也是有賺有賠，直到08年大概有十幾萬的現金。

08年金融危機，加州房價大跌，有些地方甚至跌了一半以上。09年開始買投資房，從自住房借了20萬home equity，加上手裏的現金總共40萬出頭，一口氣買了三個condo，當時的想法是需要一些cash flow，萬一丟了工作也不至於顆粒無收。

買了三個condo之後，子彈都打完了，等10年攢了幾萬塊錢，這點錢沒法在灣區買投資房了，就跑到三塊饅頭買了個25萬的single house，首付25%。現在看來這個投資不錯，既有appreciation，又有cash flow。

這些年職業生涯中發生了兩件事對投資影響比較大，一是10年我跳去了現在說的灣區大廠，二是16年老婆職業生涯起飛，收入倍增。去大廠的好處就是收入多了，job security也高了，但時間少了，也就是沒時間折騰房產投資了。從那時起，總共隻買了一個投資房，但換過三次自住房，其中賣掉兩個，主要的投資都是在股市上了。

從10年開始的股票投資，也是在不斷的摸索之中，比較成功的投資有AMD，AAPL，BRKB，AMZN，和NVDA。NVDA沒拿住，賺了一些就賣了，AMZN拿的時間比較久，不過後來也都換成了MSFT。比較失敗的投資就是TSLA，進了兩次都是割肉離場，而且如果第一次不割肉，後來就賺大了！沒辦法，沒有那個發財的命！

當時雖然股市中也賺了點錢，但對於將來還是挺焦慮的，因為股市總是跌宕起伏，個股跌起來就是個無底洞！直到有一天看到投檀大神的一句話，投SPY，然後退休後每年取4%，直到永遠！這句話實在是醍醐灌頂，立馬對未來的焦慮全無！在這裏真是要感謝投檀，隻可惜把那位大神的名字忘了。從那以後，不斷增持SPY，後來又根據投檀大師們的建議，加了QQQ。現在還有投些熱點股票，比如NVDA之類，近10年總體來說投資回報略高於SPY。最近和Fidelity的投資顧問聊，覺得他有個建議很好，對於退休人士，需要一年花銷的cash reserve，三到五年花銷放在bond裏，剩下的可以放在股市裏。這樣的話可以抵禦經濟down term。

下麵是我這些年的投資賬戶+401K+IRA賬戶的市值

13年底   $864K

14年底   $1,128K

15年底   $1,903K

16年底   $1,510K

17年底   $2,314K

18年底   $2,802K

19年底   $3,923K

20年底   $5,827K

21年底   $8,575K

22年底   $6,734K

23年底   $10,726K

最近幾年的投資增長一個很大原因是收入增加，2018年第一次家庭W2income超過1mil，20年開始W2income達到2mil上下。

前兩天看了一眼，投資+退休賬戶裏總資產達到$12.7mil，房地產包括自住房淨值為$7.75mil，加起來超過了20mil。

總體來說，房地產投資相對穩健，有現金流，但麵對租戶卻可能會是件頭疼的事。另一方麵，現在美國貧富差距加大，政客為了轉移矛盾，富人就可能成為目標。股票投資相對隱密，而擁有大量房產的特別顯眼，可能會有特殊風險。總之沒有十全十美的事情。