所以貸款利率的高低很關鍵

在當前利率這麽高的情況下，尤其是如果你用HELOC等浮動利率，基本沒有套利和可操作空間。

像大佬“矽穀居士”和“喜歡炒股的地主”，他們當年都是以低於4%的固定利率從房子中掏錢，然後投到股票大市裏，這樣套利空間還是很大的，風險也比較小。

我當年的利率也比較低，也尚存在著套利空間。

比如從房子中掏出10萬， 30年，5%固定利率，每月月供是 $537, 每年是 $6444。  若這筆錢每年的現金回報是10%， 每年現金回報是1萬， 其中套利 10000-5000（利息）=5000利潤， 可以增加現金流： 10000-6444=3556.

所以，可不可以做，就是個簡單的算術，然後再考慮自己的風險承受能力能不能承受。