這三種recapture 不是相同的

其中房子的7萬和車道的2千是相同的， 都是Unrecaptured Section 1250 Gain， 普通稅率，但不超過25%；

而冰箱的1000是Section 1245 Depreciation Recapture， 完全是普通稅率， 所以這個不能直接加起來。

關於估價，我不是CPA， 我感覺不需要找專業人士估價，CPA或自己估個價，隻要不太離譜，應該沒問題。因為估價影響的不是利潤的總額，隻是稅率的分配，是普通稅率，Unrecaptured Section 1250 Gain，還是logn term capital gain.

當然如果你想play safe, 可以直接用IRS的直線折舊額， 比如冰箱的折舊期是5年， 那5年後定為零是可以接受的。 車道是15年的，成本1.5萬，如果折舊了8年，估剩下的值為7千，肯定沒問題， 這樣的recapture 為零。 這樣對空調可能太保守， 空調是按27.5年折舊的， 但一般空調的壽命也就10~15年， 所以10~15年後估值為零，也不離譜。

歡迎CPA等專業人士談談他們的意見， 免得我誤人子弟！