年初第一次來到投壇，看了很多前輩的經驗之談，好奇之下自己也第一次搞了個理財計劃。一年下來第一次每月認真總結，發現還挺有意思，對自己的財務有及時的了解，最有幫助的看著數字可以不斷的複盤, 及時調整，也可以督促自己把每一個定下的目標都踏踏實實執行，某些月份數字特別不如人意，也學會了平常心對待。
今年做不少的事情，年初給自己定的目標全部實現。包括完成一個不錯的公寓樓的BRRR項目，完成了幾個refi增加了現金流，千辛萬苦遠程在國內賣了一套房子買了一套房子，股票依然很渣隻能期待明年有起色，第一次開始涉足加密貨幣，w2也有所增加。過幾天給新一年做一個計劃, 感覺這件事情會一直堅持做下去。
今年淨值增加37%，資產增加46%。
幾點感受：
1）股市是我們一直做得很差的。。。感覺mindset不到位，不知道怎麽提高，請教前輩有什麽書或者文章可以看看學習一下。
2）房產相對股市，風險小得多，而且風險能隨著經驗增加而降低。去年是投資房子的第6年，感覺每一年都在進步，希望每一年都能走出線性區，找到新的指數增長方式。但是每年都找新項目搞真的覺得累，尤其還要管小小孩。
3）整年下來最煩的莫過於管房子和做loan，真的是不enjoy，但是暫時沒有辦法。做loan無法請人搞，而且都是周而複始總是要折騰下去的，管房子從很早開始就意識到一定要追求質量不要追求數量，否則累的是自己。不放心找PM，不知道能否培養一個小助手。騰出時間幹價值更高的事。
4）crypto是wild west，新一年要好好努力學習，再學習。幣圈一日，人間一年不為過。
5）債務資產比，基本一直保持在低於50%的水平，不知道牛人們一般債務資產比大概保持多少比例比較合適。我們還算年輕，離退休還有至少十年。
1-3-2021: 4.391m
2-9-2021: 4.512m (+2.75% YTD)
5-22-2021: 4.771m (+8.65% YTD）
7-29-2021:4.964m (+13% YTD)
10-2021: 5.496m (+25% YTD)
12-2021: 6.023m (+37% YTD)
