十年理財計劃(第一年2021總結)

來源: 2022-01-02 21:14:29 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

年初第一次來到投壇,看了很多前輩的經驗之談,好奇之下自己也第一次搞了個理財計劃。一年下來第一次每月認真總結,發現還挺有意思,對自己的財務有及時的了解,最有幫助的看著數字可以不斷的複盤, 及時調整,也可以督促自己把每一個定下的目標都踏踏實實執行,某些月份數字特別不如人意,也學會了平常心對待。

今年做不少的事情,年初給自己定的目標全部實現。包括完成一個不錯的公寓樓的BRRR項目,完成了幾個refi增加了現金流,千辛萬苦遠程在國內賣了一套房子買了一套房子,股票依然很渣隻能期待明年有起色,第一次開始涉足加密貨幣,w2也有所增加。過幾天給新一年做一個計劃, 感覺這件事情會一直堅持做下去。

今年淨值增加37%,資產增加46%。

幾點感受:

1)股市是我們一直做得很差的。。。感覺mindset不到位,不知道怎麽提高,請教前輩有什麽書或者文章可以看看學習一下。

2)房產相對股市,風險小得多,而且風險能隨著經驗增加而降低。去年是投資房子的第6年,感覺每一年都在進步,希望每一年都能走出線性區,找到新的指數增長方式。但是每年都找新項目搞真的覺得累,尤其還要管小小孩。

3)整年下來最煩的莫過於管房子和做loan,真的是不enjoy,但是暫時沒有辦法。做loan無法請人搞,而且都是周而複始總是要折騰下去的,管房子從很早開始就意識到一定要追求質量不要追求數量,否則累的是自己。不放心找PM,不知道能否培養一個小助手。騰出時間幹價值更高的事。

4)crypto是wild west,新一年要好好努力學習,再學習。幣圈一日,人間一年不為過。

5)債務資產比,基本一直保持在低於50%的水平,不知道牛人們一般債務資產比大概保持多少比例比較合適。我們還算年輕,離退休還有至少十年。

1-3-2021: 4.391m

2-9-2021: 4.512m (+2.75% YTD) 

5-22-2021: 4.771m (+8.65% YTD)

7-29-2021:4.964m (+13% YTD)

10-2021: 5.496m (+25% YTD)

12-2021: 6.023m (+37% YTD)