現在你媽還在世時先把現金轉到你賬戶或直接電匯到你米國賬戶當贈與

外籍贈與米國公民是免稅的。超過10萬米刀需要申報。注意隻是申報。

https://www.irs.gov/businesses/gifts-from-foreign-person

房子也可先贈與你。