各位大俠，在線求助，看中一個老房，小鎮挺破爛，但是治安挺好

都是10來萬老房。後院有綠地有獨立車庫。

唯一問題是煙味很大，需要換地毯，否則沒法搬進去。

我出現金，另一個買家需要銀行貸款，他比要價高一千元。我想還個比要價低六千或七千的價格，刨了換地毯的費用人工。而且現在已經入冬，不是開工的好季節。所以有時間損耗。我們倆個買家都waive 掉inspection. 房子結構不錯，1700呎。

請問我如果比要價減五千，或六千，對方貸款比要價多一千，做為賣方，你們覺得會選哪個買家？是花時間等高價，還是選低一些的價錢，速戰速決？

我們之間多少差價我有可能拿下？

請不吝賜教!

提前多謝!!

所有跟帖： 

• 應該是房產類，給歸錯類別了。Sorry. -尋夢千裏- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:16:33

• 真愛不會在幾千塊錢上糾結 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:22:18

• 真不是一見傾心的那種。隻是看了很多沒合適的，這個勉為其難 -尋夢千裏- ♂ (177 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:27:36

• 若我是賣家，不會接受超過5千差價，看似不多，可房價10萬，已是5%，差異隻是一個月的貸款期，都免inspection. -守月- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:35:44

• 如果貸款的買家資質很好，貸款沒問題，過戶時間也差不多，Appraisal也好，我是賣方的話會選貸款的買家，畢竟差不少錢。 -理想人生- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:40:07

• 僅從buyer’s agreement 上，怎麽能看出來買家資質很好? -尋夢千裏- ♂ (107 bytes) () 11/05/2023 postreply 18:06:48

• 多謝樓上兩位分享你們的意見，我知道了。 -尋夢千裏- ♂ (22 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:48:52

• 如果投資房，堅持你的底線。跟別家出多少錢無關。除非這房你非常喜歡。房子有的是，錯過了就錯過了。但是如果是好 -Girlsmom92- ♀ (296 bytes) () 11/05/2023 postreply 18:15:40

• +1 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 18:36:11

• Very valuable advice! Thank you very much! -尋夢千裏- ♂ (21 bytes) () 11/05/2023 postreply 19:17:17

• 這“煙味”是老房子的味道，換地毯也無濟於事 -danren- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 19:42:58

• 不對! 我看過一些比這還老的房子，沒有這個煙味 -尋夢千裏- ♂ (205 bytes) () 11/06/2023 postreply 00:57:31

• 地毯連同pads一起掀掉，新的VLP，全部從新刷漆。我處理過隻能捏著鼻子進去的房子，最後氣味全無。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 04:48:24

• 讚! 謝謝! -尋夢千裏- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 14:24:36

• 想投資收益 就全款現金拿下 -美國新人- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 04:35:00

• Thanks for your advice! -尋夢千裏- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 14:28:48