不覺得商業地產有巨大的風險。經過電商的打擊，實體的商業已經先瘦一圈了，再後來的covid

來源: 此惡要吾持久於 2024-03-16 17:57:23 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (503 bytes)

回答: 牛市終結市場Crash的起因和可能性由酒綠春濃於 2024-03-16 16:17:03

remote 成了主流，商業地產更加務實。我所知道美國有的商業地產目前的利率是8到10，但是收入還是可以cover利息的支出，守著不放的原因是估值還在上升，其次多少今年會減息吧...

PE 上看，按照目前靜態的PE, 今天7人組是42，隨著特斯拉繼續的盤跌和6人組收入的改善，動態的是不高的。按統計目前的PE是34，相比2000年的44還差10，所以還沒有到崩盤的零界點。

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• 謝謝你 -酒綠春濃- ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 18:00:59

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