開始輪回了，商業房地產出問題了

所有跟帖： 

• 還不夠，要等到一兩家公司破產才能受到關注的。 -lanyin0314- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 11:59:47

• 更可能銀行破產而不是地產公司破產，因為地產可以給銀行，就像房主交給銀行鑰匙 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:06:49

• 最知名的是黑石違約，其實BROOKFIELD也違約了，沒人提 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:10:57

• 很多商業地產債券或貸款是地產本身抵押的，可以把大樓扔給銀行，然後銀行來賣，所以損失銀行可能更大，因為他們一般借款到頂點 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:05:48

• 商業地產極端不好賣 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:07:17

• 借款到頂點？ Commercial property 價值取決於NOI -pega- ♀ (240 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:44:21

• 確實是這樣，但一部分已經發生了，BN和黑石都違約了， 鑰匙扔給銀行隻是比喻而已，不能拿行業用語 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:51:36

• BN和黑石balance sheet沒問題 -pega- ♀ (64 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:54:19

• 他們沒問題，那問題就跑到銀行了，零和遊戲 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:06:19

• 沒聽說有銀行出事，先漲起來再說 -leon_北美- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:07:38

• 空置率高是啥原因呢？如果行業衰退了銀行也沒辦法啊。 -越來越累- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:11:43

• 銀行有辦法，到聯儲拿錢唄，給聯儲一個MBS就行了，哈哈。 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:12:26

• WFH -庭卉- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:14:20

• 隻有高科技公司才能wfh 啊，其他不行啊。 -越來越累- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:20:07

• 這隻是office building. How about apartment, mobile home -pega- ♀ (22 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:33:26

• commercial real estate有很多種，apartment, office building -pega- ♀ (273 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:31:25

• 是的，但辦公樓應該是最危險的 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:41:22

• 大mall，寫字樓已經不景氣10多年了 -pega- ♀ (118 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:52:08

• 不太明白你什麽意思，是沒啥事嗎？那現在地產銀行都跌了，是機會買地產還是銀行？ -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:09:22

• 沒跌夠， 再等等 -pega- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:12:35

• 我說的是long term investment, 不是trading -pega- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:15:27