借款到頂點？ Commercial property 價值取決於NOI

net operating income.  LTV 一般隻有50%， 還有DSCR.  underwriting遠比residetual single family house複雜， 大部分是 recourse loan.  default後還得兜著， 不是把大樓扔給銀行那麽簡單

所有跟帖： 

• 確實是這樣，但一部分已經發生了，BN和黑石都違約了， 鑰匙扔給銀行隻是比喻而已，不能拿行業用語 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:51:36

• BN和黑石balance sheet沒問題 -pega- ♀ (64 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:54:19

• 他們沒問題，那問題就跑到銀行了，零和遊戲 -_學無止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:06:19