這就是一個聰明的圈套，讓房東為美國的住房事業奮鬥終身，死而後已。我也是賣過出租房，自己親手報過稅後，才識得這個圈套。

 1031可以繼續延，也是個美麗的陷阱，無非是一種費用轉移，買賣一次的費用約10%，欠的稅依然一分不少。除非自己死，這些稅呀稅呀，怎麽怎麽都逃不掉。

所有跟帖： 

• 哈哈，我的理解也是，這稅嘛，就是你早付或晚付，最終還是逃不掉，所以也不想啦 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 10:58:15

• 同意上麵兩位MM的說法。做過1031也直接賣過，真的就是圈套。對於稅也就認了，最終是很難逃掉的。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 11:42:32

• 我跟你情況一樣。賣過房親自報過稅。算過來算過去就是陷阱一個。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 11:46:53

• 懂稅很重要，自己親自報稅雖不省錢，但長智，分辨能力也隨之提高。算得清，才能更好規劃未來。 -守月- ♀ (355 bytes) () 04/17/2026 postreply 12:06:33

• 我也認識到美國IRS設計的厲害，心服口服。 -zkyq- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 21:22:58

• 最好不做1031 -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 04/19/2026 postreply 16:31:08