別慌，猜測是空置多了才有壓力吧。降低一些房租沒有空置就好了。別輕易走急賣的路。

所有跟帖： 

• 美國高國債必須靠較長期的較中高通脹來消化。老朽兄說過，房子長期抗通漲最有效 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 16:57:31

• BRRRR是贏在起跑線上的戰略，隻有穩住現金流，其他多數大小房東肯定比你先抗不住，千萬別恐慌 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 17:00:29

• 從貸款方麵BRRRR沒有贏在起跑線，隻是通過翻修升級，提升房屋價值並提現。注意，提現表示銀行貸款產生，還貸沒有任何優勢， -守月- ♀ (186 bytes) () 01/29/2026 postreply 20:10:21

• 還貸的壓力來自杠杆的使用，不是BRRRR策略的問題 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/30/2026 postreply 19:25:28

• 他一個接一個的買， 估計貸款壓力大到難以想象。2020後的房價，本身就是一個巨大通脹 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 16:59:18

• 我感覺不聲不響所在地區隻要都租出去，就會是正現金流 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 17:02:19

• 現在也是正現金流。我正在轉型增加section 8比例。然後賣幾個房子，可能就好一點過冬了。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 17:13:00

• 有正現金流無空置則還貸沒問題，何必非賣不可？ -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 18:11:18

• 感覺冬天要來了，還有三年的時間，留些現金過冬天。 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 18:14:00

• 如果是這個思路我支持。上到一定規模保守一些是對的。根據前麵積累的經驗教訓，以後隻挑極好的項目做 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 18:20:35

• 可能你並沒聽懂他麵臨的情況，也不是真的明白風險意味著什麽。那些破產的人不是不懂得熬過去就好，都是資金鏈斷裂，熬不過去。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 17:14:06

• 是的，可能我理解有偏差。我的理解是主要問題在於勞模大量離開引起的空置 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 18:13:38

• 然後呢？再然後呢？ -守月- ♀ (1023 bytes) () 01/28/2026 postreply 18:49:05

• 同意你的分析，你看到了問題的實質。想辦法讓資金鏈不要斷。隻是現在賣房非常難，20年沒有過的現象。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 19:32:53

• 所以我的建議是賣淨值高的，這樣能實質性拿到一筆錢。也要把還貸高或者屋況差或者不好出租的扔掉，這種是石頭而不是浮漂，會把 -守月- ♀ (297 bytes) () 01/28/2026 postreply 19:42:23

• 說得是對的，可是給人牛批哄哄的感覺，not so good。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 19:58:44

• 我很不在意你的判斷，因為我很懷疑你的判斷力。 -守月- ♀ (463 bytes) () 01/28/2026 postreply 20:34:19

• 故弄玄虛，又是使命，又是學習，天外有人，太外有天。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 23:37:07

• 我曾經買的那些銀行拍賣房一部分就是投資人沒能保留住的。我當時很感慨也覺得很殘酷。神經被觸 -古來萬事- ♀ (60 bytes) () 01/29/2026 postreply 03:56:46

• 是的。目前形勢賣淨值高的估計也需要割肉才賣得掉。沒辦法，斷臂求生。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 20:04:51

• 我估計6月會好轉，有降息希望，市場就會有起色。但現在還不好預計能否持續，是一個轉折的開始還是僅為曇花一現。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/28/2026 postreply 20:37:15

• 希望形勢變好。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 01/29/2026 postreply 04:44:02

• 你太牛了， 句句在理 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/30/2026 postreply 07:44:13

• 你說的對，很難完全設身處地的去考慮，隻是覺得賣了挺可惜，長期看能不賣才能利益最大化 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 01/29/2026 postreply 05:05:51

• 你說的也對。唯一就是沒把風險考慮進去。 溺死的人可能很強壯與健康，隻在特定時候差了一瓶氧氣。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/29/2026 postreply 09:34:43

• 可能就是杠杆撬杠杆摞起來撬了貸款n次方，那可不壓力大極了啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/29/2026 postreply 15:14:11