恭喜！cap rate到7，是兩個10%降價的結果。不是什麽時候都不遲，而是早兩年太早，或許遲兩年又太遲，哈哈。

目前的condo全美大多地區都在降價，其降價幅度是SFH的大約一倍（10%vs5%, 或20%vs 10%)。我估計是HOA突然大幅提高，HOA又是因為地稅保險和維護費的大幅提高，住condo群體比住house群體收入低，支付能力也更低。每月隻提高三五百塊，就會有一個收入層的房主產生收支失衡。負擔不起了，就隻能賣房。