房市的底層邏輯改變了。比如，杠杆從借錢賺錢，借雞生蛋，到買雞養雞生蛋全部上交銀行。我感覺部分人無法接受這個事實，依然

抱著借雞生蛋一遍遍地講老故事，就是不願醒來看看現實。

其實，放眼全球其它國家，美國的房市相對健康很多。或許不久我們就能看到其它國家一個一個暴雷，中國率先，其共通點都是把房子當成了金融產品，而脫離了可負擔性。房價與家庭年收入比，超過十倍的國家城市，都有可能暴雷。就看點燃導火索的一點火星在何時出現。中國的房價年收入比其實並不是最恐怖的，在10-12倍，但泡沫破裂時我們都看到有多恐怖。其它國家也一樣，躲過的是幸運，沒躲過的，時代的一粒沙，卻是個人頭上的一座大山，幾十年的辛苦可能就付之東流。

其實，美國也有一些地方房價收入比存在泡沫。不過，我覺得川普還是在試圖挽救，我認為可能還是能起到一些作用。比如，這1000億真能把利率買下來，猶未可知呢。

不過，從經濟方麵，看看貴金屬的走勢，即可窺見人們對經濟的擔憂。不容樂觀。

我對美國還是很有信心的，不表示不會有危機發生，而是美國每次摔倒，總是能帶著一身傷痛站起來。哈哈

所有跟帖： 

• 不太明白，但是感覺很厲害。您先是宏觀的說暴雷，又微觀說會影響一粒沙，又宏觀的說相信美國前途好。我被姐整的迷茫了。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 14:34:11

• 這本來就很複雜。簡單地說就是大環境有問題，但政府會試圖挽救。至於能否救得了，現在還不知道。哈哈。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 14:54:36

• 等您搞明白了千萬和大家說一聲。那我暫時先不買了，等一陣子看看再說。守月姐您總是這麽貼心。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 14:56:59

• 壇子裏大概就我和波大一直在給大家敲警鍾。你去看我的帖，從22年開始，我一直在解析房市，提醒拐點。不說過去，說未來。 -守月- ♀ (265 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:04:56

• 是的是的，有道理。我應該是讀過了，可是過一陣子就忘了。慚愧慚愧！ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:14:11

• 有事沒事喊姐 感覺到你的愛了 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:03:58

• 什麽叫杠杆從借錢生錢？借錢就是leverage好嗎？能不能有點基本概念 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:02:14

• 您就不能整個漢英詞典查一查嗎，杠杆翻譯成英文就是Leverage呀。雞蛋裏挑骨頭 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:12:36

• 她是中文不好 還是英文不好 中文表述利用杠杆帶來投資回報。using leverage for more return -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:25:03

• 那不是挑骨頭 而是她就沒有理解到借錢就是leverage 中一種 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:26:01

• 你還幫她翻譯 說明你也不知道leverage不光是借錢一種方式 早跟你們說 你倆就是知識不夠 -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:27:25

• 還有啥是底層邏輯？頂層邏輯是啥 是每個帖子喊姐追著誇？ -tiffanylvbarn- ♀ (0 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:38:30

• 學習了，謝謝mm的分析。我們這兩年也趨於保守，隻有覺得特別合算的才買。 -笨蝸牛- ♀ (34 bytes) () 01/11/2026 postreply 15:24:02