不是看絕對售價，那會因為開發的地段（地價差）及建築等級和麵積改變。要看它的盈利，在巨大折扣的情況下，依然能保持盈利。

辛苦碼字，讚你的認真。

給你加個宵夜點心：

房屋價值的估算不完全跟你理解的一樣，我已經看見幾位朋友有這樣的誤區了。今天太晚不多寫，以後我有時間可以比較詳細寫。

說個實例，前年我在同一天，同一小區裏的同一地點（隻隔著幾棟房），買了兩棟新建房，價錢幾乎一樣，麵積相差大約800SF,你能解釋其中的理由麽？

所有跟帖： 

• 想知道答案 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 08:56:03

• 麵積大的是兩層樓，後院接一排TH，麵積小的是一層，後院接池塘（湖）。地價不同，造價上兩層便宜許多。銀行估值時，參照盡量是 -守月- ♀ (566 bytes) () 09/10/2025 postreply 09:31:03

• 那這兩種戶型的租金是差不多還是麵積大的房租稍高？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 10:21:00

• 麵積大的租得高，高300，多一個臥房和洗手間。當然，房子大維護費用也高些，比如刷牆會貴，全換地板也會貴。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 10:41:52

• 確實。Lennar在附近一個村子開發，剛看到一個2400sqft要價$685k一個3400要價$650k。暈? -chenxu- ♂ (120 bytes) () 09/10/2025 postreply 09:55:27

• 哈哈。建築也分等級，入門級房屋的建材也是入門級價格，你說的我不看也能猜到幾種可能，建築等級應該不一樣。你親自去看就知道了 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 10:04:56