房市是要消停一陣子。 即使降息， 10年國債也不跟著降， Mortgage Rate也還是高。

來源: 24橋明月夜 於 2025-08-27 19:28:20 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (585 bytes)
回答: 也談房市 由 samma1 於 2025-08-27 18:36:48

Affordability其實也就是流動性， 隻有能Qualify的借款人多了， 才會有比較大的流動性往房市裏麵走。

看過百年房屋數據， 房子價格要漲，就是流動性往房市裏走， 銀行的Mortgage Balance整體上漲。

如果房子的供應少， 等於隻有少數人來買，隻有賺錢多的才Qualify，房價看著就往上走。

供應隻要上來，能參與的人多了，房價就會下降。

供應起來沒限製的地方，時間拖長了， 估計也就是個通貨膨脹的水平吧？

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