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| • #跟帖# 有稅號就可以。海外投資人一般都有稅號。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-07-08 | |
| • #跟帖# 不得不說，洗腦的威力是無窮的。 一個口號多喊些日子，就成了真理。 紐約不但不是世界的中心， 美國的都不是。 [房地產經] - 24橋明月夜(334 bytes ) 2025-07-07 | |
| • #跟帖# 13年前， 紐約房產最低的時候，我看好Grand Central 一套公寓。 [房地產經] - 24橋明月夜(205 bytes ) 2025-07-06 | |
| • #跟帖# 不好。 我是NYC房產投資的堅定反對者。 [房地產經] - 24橋明月夜(218 bytes ) 2025-07-05 | |
| • #跟帖# 你算算唄。算算現在的資產是否能夠賺出你的工資來。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-06-13 | |
| • #跟帖# 自住房除非房貸利息很低（比如比存款還低），能全款就全款。 [房地產經] - 24橋明月夜(113 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 海外居住沒有州稅。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-22 | |
| • #跟帖# 對相當多的州來說，兩邊的都要報。聯邦稅裏是什麽樣子，自然Transfer到州稅裏，交不交稅另說。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-22 | |
| • #跟帖# 現金流不是必須的， 如果你不需要現金， 不用在乎2，300塊現金流。 過分關注現金流會喪失機會。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-15 | |
| • #跟帖# 這是好區差區的差價決定的。 如果好區差區本來也就差個10%幾， 差區就漲不過好區。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-15 | |
| • #跟帖# 不會的。 漲幅算的是百分比。 差一點的區Base低， 要漲幅更高才可能超過好區。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-15 | |
| • #跟帖# 主要是在房價低的時候，有資本，有貸款能力。否則都是空談。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-15 | |
| • #跟帖# 這要看你如何定義好區。最好的區，就是地勢好，學校好，交通便利，富人很多的區，買了就別賣了。 [房地產經] - 24橋明月夜(1065 bytes ) 2025-05-15 | |
| • #跟帖# Manhattan不容易漲。 Manhattan要是能漲， 周圍就未必漲了。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-11 | |
| • #跟帖# 我們這裏地理方便的地方現在漲最快，學區不差就行了。老百姓厭惡了各種不方便。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-07 | |
| • #跟帖# 我家PowerWash, 外麵刷三遍，裏麵刷，加上些雜活兒， 1萬6，比你的貴多了。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-05 | |
| • #跟帖# 沒啥慘烈的。房子多比沒房住住好多了。現在銀行也聰明了， 斷供就斷供，反正銀行也 [房地產經] - 24橋明月夜(74 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 這方法是否靠譜不好說。因為中介的信息經常也不夠準確。 我覺得看常住人口—+流動人口+ [房地產經] - 24橋明月夜(139 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 這塊地允許你再加一個SFH嗎？ [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 成本要可控。 25萬加建1200尺現在看估計的比較樂觀。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 加建以後稅會漲， 而且現在Financing的Cost都不僅僅5.2%。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 現在建築成本太高，不值得動。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 現在有收益， 沒有貸款，就先別動了。 這樣挺好。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-04 | |
| • #跟帖# 高收入的換房， 有房的人繼續享受低利率，沒有房的才租房。 租金看他們的收入，收入高就高，收入低就少收。 [房地產經] - 24橋明月夜(30 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# multifamily?很可能。 如果4家庭以上financing用的不是傳統的Mortgage， [房地產經] - 24橋明月夜(56 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# 長期看，大部分地方的房子就是跑個通貨膨脹的增長率。加上維護更新，其實賺不到錢。自住房不要想賺錢，嗬嗬。 [房地產經] - 24橋明月夜(116 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# 房價不好算。 主要是Conditions可能被某個房東大大改善。 [房地產經] - 24橋明月夜(128 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# 是。 關注一下如果能負擔去買一個應該好的。 造價很貴。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# 如果要買就關注Foreclosed的房子。 我估計22年以後買房子的人， 會有不少撐不住的。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# 不會！房價到頂，Plateau一陣子，但是不會跌。 [房地產經] - 24橋明月夜(308 bytes ) 2025-05-03 | |
| • #跟帖# 中國的樓市不要太指望。 房子過剩得厲害。 如果你想自己住，就認真挑一個買了住得踏實。 [房地產經] - 24橋明月夜(83 bytes ) 2025-05-03 | |
| • 說說地價。 [房地產經] - 24橋明月夜(2097 bytes ) 2025-05-01 | |
| • #跟帖# 這個網站的Cap rate不可靠，通常沒有包括稅之類的。 你自己算一下就知道了。 [房地產經] - 24橋明月夜(0 bytes ) 2025-04-29 | |
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