歐洲就是這樣，房子早就很貴，很多人租著更合算。

我用spreadsheet算了，按每年2%通漲（home value, rent, HOA, insur, tax),  你的貸款是6.5% 20% DOWNPAY 30 YEARS。

Rent * 12 + rent * 12 * 1.02% + rent * 12 * 1.02% ^ 2 .... 

Expense = HOA, insurance, tax, mortgage interest. 

Equity increase = Principal payback and 2% appreciateion of home value every year. 

根據這個假設，你曆年花在買房的錢(加上賣房可以拿回來的錢) 將在第四年開始比曆年花在房租上的錢。十年下來會少花100K。

如果刨除房子的增值，僅僅是曆年Expense減去房子本金的積累，那麽在第五年也可以持平開始省錢。

 

 

 

所有跟帖： 

• 這個算法比較新穎，我試一下，謝謝！ -genes100- ♀ (45 bytes) () 08/05/2025 postreply 17:53:30

• 又算了一下，六到七年回本。 -檸檬椰子汁- ♂ (233 bytes) () 08/06/2025 postreply 07:34:51