算一筆賬

老舊房子，買來50萬，比如2000平方尺。$250每平方尺。

推到再蓋，假設造價每平方尺$300，

蓋一個2000平方尺的新房，花銷60萬，(60w+50w) 總成本一米一，平均每平方尺505美元，沒有人買。

蓋一個3000平方尺的新房，花銷90萬，(90w+50w)總成本一米四，肯定買不到一米四。

蓋一個4000平方尺的新房，花銷1米二，總成本一米七，平均每平方尺賣420。

蓋一個5000平方尺的新房，花銷1米五，總成本兩米，平均每平方尺賣400元，說不定有人買，但是不賺錢。

翻修不加建，每平方尺價格會上漲，也不合算。

如果加建，原2000平方尺250的成本，花每平方尺50元翻修，再加建2000平方尺，每平方尺300元，那麽房子總共成本是每平方尺是300元，可能賣到350，（350×4000）=一米四，說不定能回本。

所有跟帖： 

• 樂觀了，要推到重建狀態的房子翻新，2000尺別說十萬搞不定，二十萬能翻修好已是幸運。人工貴房價高的地方，得好幾十萬。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/03/2025 postreply 17:46:18

• 補充幾句說得清楚點，升級和翻修是完全不同的慨念。你的估算是按“升級”，即隻需把舊東西換成新東西，而不需要修管道牆體支撐窗 -守月- ♀ (216 bytes) () 08/04/2025 postreply 04:19:03

• 那麽就是翻修後每平方尺350元，還是比推到重修到5000尺的成本低。 -檸檬椰子汁- ♂ (652 bytes) () 08/04/2025 postreply 07:05:29

• 重建的價格可控製性高些。翻修（不是簡單升級）的預算不易控製，你可以簡單地理解為，撤一次裝一次都需要人工（即部分區域人工 -守月- ♀ (735 bytes) () 08/04/2025 postreply 08:39:50

• 加蓋的房子通常也難賣出價錢的，因為floor plan不行 -G&G媽- ♀ (180 bytes) () 08/03/2025 postreply 23:39:42