你多做了兩件事。

回答: 請教大家有點棘手的問題?lao6dao2025-07-25 13:48:43

1,你不是警察,不負責抓壞人,除非有法律文書,要求你如何如何,你才去配合管“壞人”的事。之所以如此要求,因為法律上房東沒有權力判定他人違法與否,重複一次重點,沒有這個“權力”。

2,在房客把房子交還給房東之前,房子的居住權屬於房客,房東沒有房客的允許或發規定時間的進入通知,都屬於非法闖入,換鎖等於非法闖入加破壞(若真要追究,可嚴重到犯罪,而不僅僅屬於兩人之間的小糾紛)。別說一天,嚴格地講,一分鍾也不行。

這些是基本法律,不弄懂這些,哪天遇到個懂法的壞房客,會把你害很慘。

所有跟帖: 

謝謝建議 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (858 bytes) () 07/26/2025 postreply 09:55:01

還有,沒有收prorate的錢, -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (37 bytes) () 07/26/2025 postreply 09:57:25

是這樣,HOA管著很大一部分錢的流動,那個律師眼紅 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (241 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:04:23

現在才知道這個律師鄰居多厲害 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (356 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:16:12

這麽說吧,房客無論做了多少錯事,都是“另一碼事”,你非法闖入和私自換鎖,就鐵定是錯。我的建議是,如果被告了,你就找律師應 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (525 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:24:28

主要細節 再次感謝 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (888 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:22:26

我的確告訴租戶因為有備用鑰匙不需要你給我鑰匙 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:24:13

比如牆上一個洞,修完補漆得把整個牆麵都刷了,要不不好看,所以我有點猶豫怎麽 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (168 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:32:25

當天時間租戶定了兩次 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (290 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:37:21

這些細節我明白,是兩件事。我直接說我的看法,把押金全還了,那房客有50%的機會就此作罷,告你對他也沒什麽油水,除非恨你 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (330 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:45:52

謝謝 再次感謝 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:03:45

每個房間都有洞 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (473 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:13:54

我比較有蹉跎感是因為房租真的便宜 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (323 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:21:46

租戶升級了些電器,走前說賣給我,我不要, -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (102 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:28:46

我的猜測:女兒是住在這裏,原來女兒很硬,幾乎沒有商量餘地 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (372 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:02:53

你老說支持雞毛蒜皮的事,都不是關鍵,關鍵是你lease沒有結束或terminated,你闖入和換鎖。 -Sugargrove- 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 17:36:57

批評的正確,我絕對接受啊,要不現在心裏麵忐忑不安呢 -lao6dao- 給 lao6dao 發送悄悄話 (263 bytes) () 07/26/2025 postreply 17:59:47

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