請教大家有點棘手的問題？

請教一下一個可能有關法律的問題

是轟房客的事情，

租戶的女兒因為背景太差，無法租房，老爹以他自己的名字租的，當然租戶隻有老爹一個人，結果女兒惹事生非的，作為房東，我終結了lease。做了個30天的notice，老爹先騙了我一把，但是房東也沒有啥實際證據證明爹騙人，

現在有個棘手的問題，租戶第28天說明天可以把房子退給我，因為房子都有備用鑰匙，我說我們不需要見麵，但是租戶堅持要見麵，我也答應代理去的時候給租戶打電話，但是代理一聽這事，煩，沒有給租戶打電話，當然租戶說2點鍾碰麵也爽約了， 等到晚上8點鍾我們一直無法開鎖才發現租戶居然偷偷自己換了鎖，我們就用電鑽把鎖打開了， 租戶當然後來也進不了我的房子

現在租戶說我提前一天換鎖不應該，用的詞是： fault。說東西沒有搬完，破東西一共值50塊，自己都放到patio上的，估計租戶原來想著見我是要deposit，過去也一直嚷先退deposit才搬走，我的確是不願意見租戶，是有個刑事案件調查中，就說如果不搬就按照abandoned 處理，後來我放到門口租戶乖乖拿走了。現在也是該退deposit的時候了，要多扣就得全扣完了，想著租戶隻有這招了，說我不應該提前換鎖，不過我所有的message都有保存，是租戶說第二天退房

我最近把真實原因告訴租戶，是他女兒盜用鄰居老人家的ATM card，警察在立案偵查中，爹居然說老人家play victim

以後作為房東會有什麽問題呢， 囉嗦了半天，謝謝你的時間

所有跟帖： 

• 爛人遠離不要惹，退押金了事。 -檸檬椰子汁- ♂ (197 bytes) () 07/25/2025 postreply 13:58:15

• 也是，不過爛人過去就折騰的我夠嗆，我可能心裏有點不幹 -lao6dao- ♀ (189 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:10:25

• 去年HOA就把女兒的犯罪記錄給我了 -lao6dao- ♀ (266 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:24:21

• 房子一直低於市場價就是現在剛上市裏麵還亂轟轟的在清理中就租出去了 -lao6dao- ♀ (117 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:33:51

• 不要無原則地軟，也不要無原則地硬。 -檸檬椰子汁- ♂ (404 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:32:29

• 也是，租戶可能根本就沒有想交房回來，要不不會換鎖的 -lao6dao- ♀ (284 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:45:24

• 爛人根本就沒有準話 -lao6dao- ♀ (533 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:59:34

• 誰都可以walk away， owner 不行 -lao6dao- ♀ (492 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:08:24

• 沒有PM，請不起，中介是過去的一個鄰居，美國人，是說根本就不需要見麵，大家都有備用鑰匙 -lao6dao- ♀ (204 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:23:03

• 支持檸檬,有犯罪記錄，房東做法也有不妥的時候多一事不如少一事 -if_sky_cry- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:01:55

• 女兒不在lease上 -lao6dao- ♀ (70 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:10:17

• 女兒為什麽不在lease上？她老爹可以作為co signer啊。所有成年人都要作為單獨applicant處理 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:32:05

• lease上隻有一個人，本來就沒有女兒啥事情 -lao6dao- ♀ (436 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:42:51

• 就是這30天中，租戶也是一天搬一天不搬，主意天天換 -lao6dao- ♀ (402 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:54:50

• 是 這樣 我這30天啥也沒有做或者說 -lao6dao- ♀ (301 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:55:30

• 當然，她說退錢才搬家，我沒有possession of 我的房子, 根本就沒有辦法退錢， -lao6dao- ♀ (173 bytes) () 07/25/2025 postreply 23:04:50

• 趕緊退錢move on -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:48:48

• 好 -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:55:44

• 反正是麻煩事 -lao6dao- ♀ (373 bytes) () 07/25/2025 postreply 16:25:06

• 做為房東，你是違規的，租客可以告你，馬上先把押金退回去，他不告你就算你幸運。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 18:44:42

• 租戶是發短信說第二天早上6點退房，早上六點時說是下午兩點，都是短信 -lao6dao- ♀ (309 bytes) () 07/25/2025 postreply 21:54:49

• 就是提前30天的vacate -lao6dao- ♀ (125 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:31:27

• 關於租戶當天女兒堅持要見我給我鑰匙 -lao6dao- ♀ (384 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:07:57

• 沒有PM，我有好多次租戶都是從來沒有見過麵 -lao6dao- ♀ (129 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:12:08

• 因為同行中有人中招過 ：） -lao6dao- ♀ (141 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:16:39

• 這個女兒太難伺候 -lao6dao- ♀ (308 bytes) () 07/25/2025 postreply 23:31:31

• 我要不下vacate通知 -lao6dao- ♀ (22 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:37:53

• 不要和窮人較勁。盡量退還 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 19:26:18

• 好，不較勁 -lao6dao- ♀ (211 bytes) () 07/25/2025 postreply 21:59:14

• 人在窮途末路就顧不了太多了。每個人都需要一個屋頂。慈悲為懷送人一程吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 08:50:46

• 一定不較勁，如果所有的deposit全退，租戶會放過我嗎？ -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:17:44

• 你出個offer 唄。盡量和平解決。告訴對方你的底線。你盡力幫她過渡但是個人經濟實力有限。要供房。她繼續給你造成法庭見了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 13:51:01

• 可能無法offer，因為是完全沒有誠信的美國當地人 -lao6dao- ♀ (303 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:39:11

• 這個女的是做房子前麵花圃的，培培土，都是力氣活，可全是公主病 -lao6dao- ♀ (222 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:58:14

• 一定不較勁，如果所有的deposit全退，租戶會放過我嗎？ -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:17:45

• 原來是這樣，因為租戶女兒看著真不富裕 -lao6dao- ♀ (334 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:35:34

• 我有女的囚衣照和過去的犯罪記錄，去年HOA給的，當初發難說為什麽租給罪犯，一查，lease上隻有爹 -lao6dao- ♀ (64 bytes) () 07/26/2025 postreply 16:16:33

• 你多做了兩件事。 -守月- ♀ (748 bytes) () 07/26/2025 postreply 08:45:18

• 謝謝建議 -lao6dao- ♀ (858 bytes) () 07/26/2025 postreply 09:55:01

• 還有，沒有收prorate的錢， -lao6dao- ♀ (37 bytes) () 07/26/2025 postreply 09:57:25

• 是這樣，HOA管著很大一部分錢的流動，那個律師眼紅 -lao6dao- ♀ (241 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:04:23

• 現在才知道這個律師鄰居多厲害 -lao6dao- ♀ (356 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:16:12

• 這麽說吧，房客無論做了多少錯事，都是“另一碼事”，你非法闖入和私自換鎖，就鐵定是錯。我的建議是，如果被告了，你就找律師應 -守月- ♀ (525 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:24:28

• 主要細節 再次感謝 -lao6dao- ♀ (888 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:22:26

• 我的確告訴租戶因為有備用鑰匙不需要你給我鑰匙 -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:24:13

• 比如牆上一個洞，修完補漆得把整個牆麵都刷了，要不不好看，所以我有點猶豫怎麽 -lao6dao- ♀ (168 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:32:25

• 當天時間租戶定了兩次 -lao6dao- ♀ (290 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:37:21

• 這些細節我明白，是兩件事。我直接說我的看法，把押金全還了，那房客有50%的機會就此作罷，告你對他也沒什麽油水，除非恨你 -守月- ♀ (330 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:45:52

• 謝謝 再次感謝 -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:03:45

• 每個房間都有洞 -lao6dao- ♀ (473 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:13:54

• 我比較有蹉跎感是因為房租真的便宜 -lao6dao- ♀ (323 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:21:46

• 租戶升級了些電器，走前說賣給我，我不要， -lao6dao- ♀ (102 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:28:46

• 我的猜測：女兒是住在這裏，原來女兒很硬，幾乎沒有商量餘地 -lao6dao- ♀ (372 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:02:53

• 你老說支持雞毛蒜皮的事，都不是關鍵，關鍵是你lease沒有結束或terminated，你闖入和換鎖。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 17:36:57

• 批評的正確，我絕對接受啊，要不現在心裏麵忐忑不安呢 -lao6dao- ♀ (263 bytes) () 07/26/2025 postreply 17:59:47