你隻需捋清關鍵點，無須被房客牽著鼻子走。

關鍵點： 房子沒有危害（你有專業證據，房客沒有）。所以，city沒有給你發整改或停止使用通知。

那麽，房客不交房租你可以驅逐，房客阻止維修天花板，你可以驅逐。這不是報複。

所以，你隻需對應采取行動就行了。 

從你的描述裏，我看到鬧矛盾的原因是，房客不懂法（半懂不懂），他的正確做法應該是，在不相信你找的專業公司出的報告，可以自己去找專業鑒定出報告，若報告結果有，找你要錢和整改，否則就去法庭要。既不用吵也不用鬧。

這種用吵鬧解決問題的房客，你不要跟他的節奏走，更不要被牽動情緒到自己失控，你就不吵不鬧按法律走。他再阻止你維修施工，你啥也不用說，直接開車去法庭，以數次阻止房東維修為理由，驅逐。他要告到哪裏是他的權力，讓他告，你沒有錯，告哪裏都白告。

所有跟帖： 

• 是的。不要去想房客為什麽這麽做，一切按照法律法規走。房東有權進入房子進行修理的。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 07:59:24

• 謝謝守月。本地的法庭要排幾個月，還要請律師，所以當時沒到這一步就盡量避免。在拿到專業報告後心就定了很多 -mominma- ♀ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 08:00:32

• 現在已經修完了。隻是過程曲折。沒有做專業檢測之前，隻看到房客自己的報告說有黴，他們說渾身不舒服去住酒店，那幾天壓力挺大的 -mominma- ♀ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 08:03:25

• 謝謝你給大家分享你的經曆。真是林子大了，什麽樣的鳥都有。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 08:06:52

• 當個故事講給大家聽。今年不知道什麽兆頭，幾個房子都不順 -mominma- ♀ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 08:26:17

• 房客的前期要求是合理的，你也處理得很好，合規合矩。現在房客的要求不合理，他把假定結果當成事實，直接要求你做事實以外的事。 -守月- ♀ (361 bytes) () 07/15/2025 postreply 08:13:09

• 唉，這家是疫情期間搬進來的，當時我在遠程，沒有見過真人，平時都是短信郵件聯係，這次是第一次見到他們，發現 -mominma- ♀ (270 bytes) () 07/15/2025 postreply 08:24:05

• 簽合同之前總要和房客麵談一下吧，哪怕是視頻也好 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 11:45:30

• 當時要我的handyman去show房子，隻有太太來看房，據反饋還行。申請表信用收入等都不錯。他們前三年住都沒問題 -mominma- ♀ (57 bytes) () 07/15/2025 postreply 12:16:47

• 就是運氣不好遇到小概率事件了，祝樓主否極泰來 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 07/15/2025 postreply 13:20:00