接上次的： 房客挑起事端續，mold test結果，阻礙修理拉city介入，起因在： 漏水修好後，房客挑起事端，報保險公司以防萬一。
上次我們花$600請了房客推薦的AAA專業測試公司做了mold的測試，測試報告顯示沒有mold。但房客堅持他們自己的$50 home test結果認為有mold，而且說city認為此房endanger必須要做專業的mold remediation。這時出麵寫郵件的是房客先生，太太隱身了，所以背後是這位先生在操縱。
此家房客已住近3年，白人夫婦帶一個孩子，先生是工程師，太太在家。前麵幾年基本和太太接觸，比較好說話，一直沒有什麽問題，即使有時修理拖一下，也不抱怨。這幾年沒怎麽漲他們的房租，現在比市場價要低近三百，lease還是m-t-m的。這次交談才知道他們想買房已經看了一段時間，但因為價格太貴一直沒合適的，他們很喜歡現在的m-t-m，因為其它地方都是yearly lease。所以我真地沒想到他們這次會突然爆發找麻煩，而且不依不饒，不知道後麵的契機是什麽？我很希望他們趕快買房搬走，但他們一個人上班即使掙十幾萬，想買附近好點的房子也不容易，還不知道要在這住到什麽時候，他們現在就這樣和房東鬧大矛盾是想幹什麽？
這時也收到了Board of Health郵寄來的Code Violation通知書，好多頁，發現房客告了三項：1，衛生間天花板；2，旁邊laundry room天花板，那上麵有一塊1X1的水漬；3，地下室，因為以前房客遺留下來的物品雜亂，以及修房子留下的瓷磚油漆舊窗戶等。
前2項就算了，地下室這個房客也告真是沒想到。這棟房子上下兩戶，地下室裏有整個房子的heating和熱水器。此房客自己的東西都占了地下室近1/4的地方，除了建築用品，其他物品我都不知道是現在房客還是以前的。再說我的房子放我修房子留下的建築用品有什麽問題，地下室又不在lease上，讓房客放東西是項福利，不是必須的。
City的通知書上都是官話，引用各種 health code，code裏確實有endanger這個詞。我覺得city上次打電話給我的Director並不是這個意思，希望得到澄清，所以一大早就去了city想找director當麵問清楚。我以前很少和city打交道，有事都是PM處理的，可惜PM在疫情期間去世。在印象中，city基本偏向房客，所以我希望能靠無mold的測試結果爭取city能中立。
去時director正在開會，等了二十分鍾他出來見我，說他剛才把我和房客發給他的最新郵件都看了一遍，他認為房客對他的話的理解不對。他還說當時房客打電話來要Board of health去檢查，他去看了後，試圖和房客先生解釋city不采納mold test結果，而且黴菌並沒有達到標準，但房客先生和他爭論不休，很難說服。
聽到這，我馬上覺得director和藹可親，提到了我們自己的檢查結果是無mold。Director說city不會采納任何mold test的結果，mold在空氣中到處都有。我說房客一定要求mold remediation，他說city不要求，把天花板趕快修好就行。我提出房客一再阻止修天花板，他說city也沒辦法，實在不行我和房客得去法庭解決。
Director說他會盡快發一封澄清的郵件給房客和我。我覺得吃了一顆定心丸，很高興，馬上保證第二天就按照city的要求去修天花板，他提醒說一定要給房客24小時notice。
我非常感謝這位director，他讓我在房客的重壓下鬆了一口氣。從來沒有和這個city打過交道，這次感覺此city的Board of health比旁邊幾個藍領city的BOH態度好，沒有偏向房客。估計是因為這是一個比較好的中產city，出租房比較少，基本都是自住房。
過了幾十分鍾，收到了Director的郵件，很長，列了差不多十點：
-While you have both conducted test, the town has not required it, and is not using it to inform code enforcement.
-There are no indoor air standards for residential property, and as such, we are not citing any violation for mold in the air. I will remind you that mold is always present in the air, and will be detected in samples.
.......
.......
-The order does not require that a professional remediation company be hired to gain code compliance.
-While the violation is listed as Endanger, the definition in the code is as follows:
A Condition Which May Endanger or Materially Impair the Health or Safety and/or Wellbeing of an Occupant means ......
Please note the word “May” is included here; there is no assumption made by this office that the condition DOES endanger.
-The unit has not been ordered Condemned as Unfit for Human Habitation; there is no Board of Health prohibition to occupying the space.
...........
-Housing Court is an option for both Owner and Occupant to seek legal injunctions if desired. This office cannot provide legal advice, and both parties should seek legal counsel if you have concerns.
-Per request, board of health can conduct an inspection during repairs , but this is not required.....
我看了後心裏大定，馬上給房客發郵件24小時notice準備修天花板。我覺得city都澄清到這份上了，房客總沒什麽可說的了。但是，還是低估了房客的執著，第二天早上我再次收到Board of Health的電話。
（待續）
