我是靠出租房的現金流過活,這5年的感受是,房屋狀況好的,毛現金流的75%可計入穩定收入,房屋狀況不好的,計入50%。
另外,這幾年正好遇到變化與動蕩時期,若沒有足夠的緊急備用金可能心理壓力會比較大。另外,不能躺平,管理也要跟得上,該漲租時不敢漲或漲不動,現金流會嚴重下滑,租房市場變化,不能控製好空置率也會嚴重影響現金流。
我是靠出租房的現金流過活,這5年的感受是,房屋狀況好的,毛現金流的75%可計入穩定收入,房屋狀況不好的,計入50%。
另外,這幾年正好遇到變化與動蕩時期,若沒有足夠的緊急備用金可能心理壓力會比較大。另外,不能躺平,管理也要跟得上,該漲租時不敢漲或漲不動,現金流會嚴重下滑,租房市場變化,不能控製好空置率也會嚴重影響現金流。
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說的太對了,管出租房也不能完全躺平。我今年就是沒研究市場沒怎麽漲房租,但是稅漲了,導致現金流下降不少
-小香-
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06/13/2025 postreply
12:33:45
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俺們這嘎達,一年十幾萬的淨房租收入就行了,前提是你孩子獨立了
-傑西210-
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06/13/2025 postreply
17:33:21
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