到底要有多少出租房才能夠隨便炒老板的魷魚？

自己有五個門，但是租金都用來貸款交稅和各種各樣的修理費了，銀行裏有20萬現金，退休賬幾個米。我反複告訴自己，就算今天辭職了，也能夠每年從賬戶裏支取20萬過日子。但是最近上班如上墳，新的老板隻有本科學曆管著我們一大群博士，我覺得做的工作真的很沒有意義，想辭職了自己開發個AI軟件。但是每年幾十萬的收入立馬就沒了，不像以前隨便發個呆每小時都有幾百塊錢。還要擔心醫療保險的問題，每個月要交一兩千塊錢的保費才能夠買到好一點的私人保險。就是這些小事上讓自己沒法下決心。有個朋友都60歲了，兒女都工作了，前段時間被雷了，現在每天刷10道題還在拚命找工作，看到他的榜樣，我就更不敢辭職了，周圍的人都說我在一個好公司做最熱的領域要好珍惜現在的工作，我覺得辭職都跟沒法跟他們交待，可能會被他們看成是一個怪人。老婆也抱怨我不給孩子樹立好的榜樣，讓他們覺得工作沒意思。請問如果有更多的出租房，真的能夠就下定決心辭職了嗎？不是需要貸更多的款嗎？租金也一樣用來交貸款了呀。如果你不貸款用現金買房，那你怎麽利用房地產的貸款優勢來增加投資回報率呢，那還不如直接把錢都投在股市裏買基金省事，還不用去跟租客打交道呢？

所有跟帖： 

• 租金達到財務自由需要規模和時間，時機對了，時間短點，時機不對，時間長點 -if_sky_cry- ♀ (126 bytes) () 06/13/2025 postreply 08:48:56

• 等什麽時機？例如？ -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:20:24

• 例如房價下降，利息下降，可能出現超過7%的現金回報率的時候。7%是個例子，各個地區應該不同 -if_sky_cry- ♀ (90 bytes) () 06/13/2025 postreply 15:16:56

• 現在就躺平。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:04:17

• 您是教授，躺平比較容易 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:21:57

• 人總要做事情，炒了老板幹嘛？ -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:14:00

• 是啊，昨晚一口氣投了十多份簡曆，公司內部 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:21:22

• 不是看有多少個門，二是要看有都是現金流吧。要是一大把房子收的房租都花在房貸稅維修上就白忙活了。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:38:49

• 頂未雨綢繆！房租淨收入達到居住地家庭中等收入財務基本安全。指數基金分紅少房地產分紅個股或基金個人認為不如房租可靠。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:40:19

• 看你現在幾歲了，自住房和投資房貸款多少，有多少equity在裏邊。和老板不爽，先跳槽去其他組或其他地方看看，再決定。 -pali- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:43:29

• 你遠遠不夠，現金流500k 應該可以 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 09:46:24

• 要看你在房壇的段位？比較一下，你在什麽段位？ -hhtt- ♂ (1387 bytes) () 06/13/2025 postreply 10:02:51

• 我現在隻有二段 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 11:14:00

• 老朽9段 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 13:17:00

• 炒老板的魷魚我覺得隻要有3-5年的生活費的cash就可以，gap一段時間找到自己想做的事情 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 10:51:21

• 如果想一直有穩定現金流，把5個出租房的貸款還清，應該差不多了； 或者摸魚，等著公司把自己開了，拿包裹走人 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 10:52:54

• 被動收入夠生活就可以。夠生活的標準因人而異。為自己而活，你說的情況足夠退休，為家庭或社會而活，你就還要考慮責任感。 -守月- ♀ (503 bytes) () 06/13/2025 postreply 12:15:01

• 說的太對了，管出租房也不能完全躺平。我今年就是沒研究市場沒怎麽漲房租，但是稅漲了，導致現金流下降不少 -小香- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 12:33:45

• 俺們這嘎達，一年十幾萬的淨房租收入就行了，前提是你孩子獨立了 -傑西210- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 17:33:21

• 沒覺著出租房能賺錢。留著出租房是賭房價漲，抗通脹用。 -東方華夏- ♂ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 12:20:54

• 你算算唄。算算現在的資產是否能夠賺出你的工資來。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 06/13/2025 postreply 21:45:41

• 先設目標九段，在努力達標過程中，一定要琢磨自己最喜歡每天做什麽，然後達標後才能生活得有意義。要不然餘生會覺得無聊，會短壽 -北維地主婆- ♀ (0 bytes) () 06/14/2025 postreply 06:54:48

• 再輕鬆的工作也要遵守人家的規則 -田牛妹1- ♀ (471 bytes) () 06/14/2025 postreply 07:32:51