買家全款現金買房

因為回國待了半年，回來後家裏漏水鄰居把我，HOA和物業三方都給告了，我已經花錢把漏水處修理好了，但是官司還沒有結束，現在有一個買家全款付現金要買我的房子，不需要貸款房子過戶可以通過嗎？

所有跟帖： 

• 可以。不過，買家買下後還是可以告你（通常都會，這次會告你和中介還有過戶律師），但責任方還是在你（你隱瞞事實），但是， -守月- ♀ (249 bytes) () 05/22/2025 postreply 09:58:15

• 做人要誠實，不然你會付出代價的，首先，title公司會查是不是有訴訟，有沒有lien，還會和HOA聯係 -Fox1228- ♀ (183 bytes) () 05/22/2025 postreply 10:55:13

• 同一個問題看你問好幾次了，是不是希望大夥兒給你打氣告訴你沒事放心賣吧別告訴買家不會給人告？ -ljty1- ♂ (218 bytes) () 05/22/2025 postreply 11:34:46

• 你可以用Quit Claim Deed 賣，並且disclosure 進行著的官司就可以，如果買家不在乎這個官司的話。 -如山- ♂ (0 bytes) () 05/22/2025 postreply 12:33:41

• 原本就是個漏水到樓下，幾百大不了幾千的事。怕打官司現在又同樣用鴕鳥思維來處理，要打連環官司。過戶本身就有問題，除非買家 -守月- ♀ (258 bytes) () 05/22/2025 postreply 13:05:06

• 正解！沒讀他的前麵的故事，不清楚他需要處理的成本與麻煩。我也買過類似case 的Quit Claim Deed。作為買家 -如山- ♂ (47 bytes) () 05/22/2025 postreply 13:57:05

• 或者換個角度想想，如果你是買家，買到了這樣一個房子後，你會怎麽辦。這樣可能方便現在做選擇 -心虹- ♀ (0 bytes) () 05/22/2025 postreply 12:57:52

• 我好奇這個官司是放了lien在你的房子上嗎？如果隻是告你，那和房子無關吧，應該不需要disclose吧 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 05/22/2025 postreply 14:44:27

• 官司跟房子，就是（將來）可放Lien在房子上。通常Lien一查就查出來了，但官司未必，買家或title公司有權在過戶後追 -守月- ♀ (751 bytes) () 05/22/2025 postreply 15:33:07